共有產權房又賦予了大城市主動權

備受關注的北京共有產權房有了新進展。北京市住建委8月14日發佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(徵求意見稿)的意見徵集情況反饋，明確共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落户、入學等事宜。

共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。這一改革舉措，意義不止於房產，對城市的吸引力和競爭力，將產生不可低估的影響。

受過良好教育的年輕人，是一座城市煥發青春活力、永葆發展生機最重要和最持久的動力。在現實中，沒有哪座城市對人才不重視，幾乎所有城市都提出了“像招商引資一樣重視招才引智”。這也決定了，每年大學生就業，對於城市來説，都是一場大考。為了脱穎而出，城市各出奇招。譬如，這段時間，為爭奪人才，14個二線城市紛紛拋出“送房子”“送户口”“送錢”等措施，以增強對高端人才的吸引力。

有人講，一線城市的吸引力，很難被輕易消融，光靠送錢送房送户口，二線城市吸不了、留不住人才。收入的需求、住房的需求、情感的需求、發展的需求……人才需求很多，值得所有城市深思。確立用户思維，滿足人才全方面需求，對現代城市提出了現實要求。但要看到，房子對人才確實有吸引力。大城市縱有千般好，始終“望房興嘆”，很有可能導致人才出走。“逃離北上廣”説法的流行，已然從側面進行了證明。

誠然，一線城市有其魅力所在，吸引力很難短時間失去。但也不能否認，由於住房的門檻，會造成一定的人才流失。在城市發展史中，一個人帶來一個產業，一個產業振興一座城市，這樣的例子還少嗎？上海就曾經反思，為什麼沒有出馬雲這樣的人。對大城市來説，乍看起來，流失的人才未必很多，可是，誰能保證，在流失的人才中，就沒有下一個馬雲？因此，這段時間，大城市有些被動，日子不太好過。

辦法總比困難多。現在，北京不僅推出了共有產權房，而且賦予了共有產權房同權待遇。對於人才來説，有着莫大吸引力。雖然共有產權房還在藍圖上，但畢竟留下了一個希望。為了這個希望，拼一拼、搏一搏，值！這段時間，除了共有產權房外，還有“租房可就近入學”等關於“租購同權”的消息，引起了廣泛關注。上週，一項調查表明，91.1%的一線城市受訪青年認為“租購同權”政策能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來的壓力。這就是改革創新帶來的變化。

對於中國人來説，房子絕不僅僅是一個遮風避雨的地方，還有着心靈港灣的精神意義。在現實中，對大城市充滿好感，很想在大城市就業創業、創新創造，但因為高房價而產生“離心”，並不在少數。因為大城市推出了住房制度改革（比如北京的共有產權房，廣州的租購同權等），而看到希望，因而準備留下來的也不在少數。在住房保障上進行改革創新，只是用户思維的一個體現。對於城市來説，最重要的是，把人才當成用户，確立用户思維。

越是難啃的骨頭，就越是要向改革要出路，向創新要辦法。可以看出，共有產權房又賦予了大城市主動權。對於其他城市來説，也不必灰心喪氣。招才引智必須樹立用户思維，用改革創新破解住房難題。大城市有大城市的特色，小城市也有小城市的特點。在用户思維這篇大文章中，誰功課做得好，誰更能走進內心，誰就更能贏得人才青睞。（喬杉）