中報收官 房企普遍上調年度業績目標

中報收官 房企普遍上調年度業績目標

截至8月31日，發佈半年報的房地產上市公司合計超過130家。整體來看，房企的上半年平均淨利潤率同比上漲，包括龍頭企業在內的企業淨利潤率均有明顯上行。

中原地產研究部的統計數據顯示，受監測的120家A股上市房地產公司合計營收4424億，淨利潤達到了494.7億，淨利潤率達到了11.2%，相比2016年上半年同期房企的平均淨利率9.8%，上漲了接近2個百分點。

“房地產行業全面上行，包括萬科等龍頭企業淨利潤率均有明顯上行”。中原地產首席分析師張大偉認為，截至日前，從房企數據表現看，超過7成企業淨利潤明顯上漲。“整體來看，雖然樓市調控重壓，但市場表現依然樂觀。就全國範圍而言，上半年房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期記錄，預計2017年全年的房地產銷售金額與面積將再創新高”。

記者注意到，基於上半年大部分房企業績普遍出現正增長，且全年的銷售業績在上半年完成比例超過年度目標的五成以上。因此，多家房企在半年報中透露進一步上調全年的銷售目標。

29日，世茂房地產控股有限公司在香港發佈2017年中期業績報告。期內，世茂簽約額同比大幅上升30.9%至451.2億元人民幣；營業額同比上升19.3%至358.2億元人民幣。世茂管理層同時宣佈，調高年度銷售目標10%至880億元人民幣。

22日，碧桂園披露2017年中期業績。業績報告顯示，今年前6個月，碧桂園實現合同銷售金額2889.1億元，完成全年業績超7成，已接近去年全年銷售總額，同比大增131%。碧桂園總裁兼執行董事莫斌在半年報發佈會上表示：“鑑於今年上半年的銷售表現，我們上調全年銷售目標至5000億元。”

8月16日，龍湖地產舉行2017年中期業績會，同時對外宣佈：上調全年銷售目標，由原來的1100億元上調36%至1500億元。

“從未來市場走勢看，隨着一二線城市的調控收緊，預計房企在下半年的數據會有一定回落，市場走勢逐漸漲幅放緩”。張大偉預測，企業之間分化將進一步明顯，特別是北京、上海等城市，房地產市場調控政策從嚴，將對企業下半年銷售帶來影響。不過，他認為，“大房企因為資金成本等優勢，佈局合理，上漲速度迅速。增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器。”記者 高偉