房企8月銷售面積普遍下滑

截至7日，已經有超過30家房地產上市公司公佈8月銷售業績。在地方調控政策持續作用及二季度淡季因素綜合影響下，8月標杆型房企銷售額增速放緩，銷售面積普遍下滑。

易居房地產研究院近日發佈的監測數據顯示，8月，在選取的50個樣本城市中，受監測的萬科、保利、招商、金地等30家房企新建商品房銷售面積為516萬平方米，環比減少25%，同比減少33%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，二季度開始，上述城市房地產政策持續收緊，對於商品房銷售的影響較大。另外部分房企放緩推盤節奏，也進一步影響了此類房企的銷售業績。

易居方面的數據顯示，2017年8月，在選取的50個固定樣本城市中，30家房企有26家即九成房企銷售面積出現同比下跌。“這説明在此類熱點城市調控收緊的情況下，很多房企的區域市場銷售業績受到了衝擊。”嚴躍進説。

“從當前30家房企的經營情況來看，其在熱點城市的項目銷售明顯受到了衝擊。”嚴躍進認為，考慮到很多房企制定了較高的年度銷售目標，而且此前推盤節奏略有放緩，可以預計，在“金九銀十”階段此類房企或加快推盤，以對沖近期銷售業績下滑的風險。