京城樓市首付貸捲土重來 銀行被指對此“睜一隻眼閉一隻眼”

去年下半年，央行等七部門出台新規，禁止房產中介提供“首付貸”。本輪房產調控，禁止“首付貸”的監管態度也被重申。然而，《證券日報》記者近日調查發現，在北京地區，仍有房產中介違規協助提供首付貸。為了掩人耳目，還引入了合作的擔保公司，並假借“信用貸”“消費貸”之名繼續活躍在二手房交易市場。

同時，在環北京的河北地區，“首付10%、開發商墊資”等違規促銷方式再次“光明正大”的迴歸大家的視線。

近日，記者以購房者身份，暗訪調查了北京地區不同地段的多家房產中介，發現了不少違規現象。

記者佯裝購房人，並向房產中介詢問，“我看中的房子，首付還差一些，能否提供墊資或者首付貸服務？”

面對記者的問題，一家房產中介的工作人員表示：“沒問題，可以提供，但還需要了解一下具體情況再看怎樣操作。”

在記者表示名下沒有房產，大概需要墊資100萬元左右時，上述工作人員表示：“名下沒有房產的話就需要做信用貸款了，我們和多家銀行都有合作，您的情況可以考慮分別和四家銀行申請四筆信用貸，每筆不超過30萬元就可以。貸款時限最長五年，利息在5.5%左右，除此之外，每筆貸款還需繳納5000元手續費。手續費是交給我們合作的擔保公司的手續費。”

記者隨後詢問，貸款人的工資流水、社保等材料是否需要提供，以及這樣操作是否有風險時，這位工作人員表示：“不用提供，只要您徵信良好就可以。需要注意的是，這幾筆信用貸款需要同時申請。”

房產中介的工作人員還提醒記者：“如果銀行詢問您的資金用途，不要提買房、付首付。同時貸款到賬後需要先取現，存到其他銀行卡再用來購房，這樣銀行查不到您的貸款用途。”工作人員還補充道：“其實銀行工作人員也知道貸款用途是購房，畢竟從我們中介走手續的貸款人都是買房的，只要您不自己挑明，就沒有問題。”

在另一家房產中介，面對相同的問題，工作人員也給了類似的回答。與詢問第一家房產中介不同的是，記者向中介人員表示名下有房產，購房首付還有50萬元至100萬元的缺口。

中介人員告訴記者，“名下有房產，直接做‘房抵貸’就可以，很多家銀行都能做，利息一般在5%至5.5%之間，貸款年限最長25年，根據貸款金額和年限不同收取不同的手續費，費用在5000元到20000元不等。不過，如果貸款金額超過100萬元，利息就要超過6%了，做抵押貸款可能還不如做信用貸划算。貸款人可以根據自己的情況選擇不同的貸款方式。”

（以上消息摘自《證券日報》）