專家：剛需面臨較好購房時機

又是一年“金九銀十”。雖然近幾年“金九銀十”的成色嚴重不足，但對於樓市來説，9月份、10月份依舊是重要的時間節點。近期，從全國來看，房地產市場分化明顯，樓市前景不夠明朗。

對此，中原地產首席分析師張大偉9月11日在接受《證券日報》記者採訪時表示，“金九銀十”是不是購房的良機，要取決於購房區域和購房目的。如今樓市分化越來越明顯，並且全國房地產信貸都在收緊，如果是帶着投資目性的購房，風險較大，因為全國大部分城市房價調整的可能性越來越大。但是，從局部房地產市場來看，如一線、二線城市部分區域的二手房，尤其對於剛需來説，9月份、10月份依然是相對較好的買房時機。

“在價格已經明顯調整的部分城市，‘金九銀十’已經可以看房。”張大偉強調。

一位購房者昨日對《證券日報》記者表示，“金九銀十”是基於成交量產生的銷售旺季，因為房地產行業多數新樓盤會選擇9月份、10月份開盤。“由於前期的房價調整，我認為現在是買房的好時機。”

“現在很多人買不起一線、二線城市的房子，便去買三線、四線城市的房子，但在選擇時一定要想清楚。”一位業內人士表示，但並不是所有三線、四線城市的房價都會上漲，需要考慮當地的房地產市場是否供給過量、交通等基礎設施建設如何以及人口流入量等多方面因素，從而判斷房價是否具有升值潛力。