治理“假消費真買房”須精準發力

據報道，近期江蘇、北京、深圳三地銀監局和人民銀行分行先後發文，提示轄內銀行個人其他消費貸款大幅增長，存在部分資金違規流入房地產市場的風險，並要求加強個人消費貸款管理。

不少網民表示，消費貸款用途錯配現象嚴重，既有個別銀行利益驅動原因，也暴露了監管短板。對於“假消費真買房”的現象，必須快速出手，加強監管，並對違規銀行給予嚴厲處罰，做到防微杜漸。

消費貸款用途錯配

據報道，近年來，商業銀行消費貸款用途錯配現象嚴重，大量資金披上個人消費貸款的外衣，暗地裏違規“輸血”樓市，銀行業風險隱患激增。有業內人士稱之為“假消費真買房”。

網民“M莫開偉”稱，應該説，當前銀行收縮和嚴控個人消費貸，是在控制信貸資金違規進入樓市的大環境下，不得已實施的一種政策；也是對近年銀行個人消費貸大幅增長採取“急剎車”；同時，更是對監管部門從嚴監管個人消費貸而採取的必要手段。必須指出的是，無論出於哪一種原因，銀行機構嚴控個人消費貸的信貸行為，都是值得肯定的。

網民“明明”稱，用短期限、高利率的消費貸投機房地產是非常危險的投資行為，此時出台相關政策進行限制是必要的，也將對過熱的消費貸市場起到控制作用。

有網民表示，從更深層面來看，各方利益的驅動、銀行貸款業務的激進甚至“睜一隻眼閉一隻眼”才是禍端。近年來銀行業績壓力較大，一些商業銀行為了爭奪客户，在信貸業務上過於激進，忽視了風險。

監管力度需加碼

網民“不可以征服”表示，消費貸轉房貸是金融機構與非金融機構的“無間道”。監管力度需加碼。

網民“明明”稱，消費貸流向房地產市場的原因比較複雜，監管上確實存在難度，銀行消費貸款的監管只是一個方面，還需要配合整個房地產市場整體的調控政策，包括租售同權、增加土地供給等“組合拳”，真正打消房地產投機的過熱需求。

網民“譚浩俊”建議，越是調控的關鍵時刻，越要加大監管力度、強化監管的精準度。對“首付貸”重現、“消費貸”變身的問題，必須快速出手，加強監管，對可能存在的問題進行全面檢查，並對違規銀行給予嚴厲處罰，做到防微杜漸。

（記者 趙東東 整理）