中房協發佈2017年品牌價值報告 中海、恒大、萬科蟬聯前三名

■本報記者 王 崢

9月13日，中國房地產業協會、中國房地產測評中心連續第七年發佈了《2017中國房地產企業品牌價值測評研究報告》。其中，中海地產、恒大集團和萬科分別以529.21億元、431.23億元和404.41億元品牌價值，繼續蟬聯2017中國房地產開發企業品牌價值排行榜前三強。

從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看，2016年-2017年連續兩次入選20強的企業共有17家，換榜率為15%。其中，新晉的20強企業為新城、旭輝與中南置地。品牌企業憑藉強勁的銷售表現和運營能力持續佔據領先優勢。

《報告》指出，2016年市場環境整體寬鬆，房地產市場呈現量價齊升。在房地產整體向好的背景下，品牌企業繼續保持領先優勢，在銷售、運營、盈利方面均有良好表現，品牌超額收益亦實現穩步增長。在此背景下，房企在品牌積累方面亦不斷強化，通過積極適應市場調整策略，品牌呈現快速成長的態勢。2017年測評數據顯示，有超過90%測評企業的品牌價值實現正向增長，其中，有70%以上的企業品牌價值增長率在10%以上。品牌優勢不斷擴大，企業實現品牌價值穩步積累。

而隨着房地產行業銷售面積與金額在2016年突破歷史高位，行業內競爭也愈發激烈。房地產企業分化呈現加劇態勢，行業整合加速，品牌實力逐步凸顯。未來市場集中度上升、行業兼併整合的馬太效應愈加明顯。

一方面，強勢品牌房企憑藉嚴格保障的住房品質以及在消費者中良好口碑實現公司銷售業績穩步積累，銷售回款速度及數量也佔據優勢。品牌房企持續關注市場發展態勢和客户需求變化，不斷升級產品系列，強化品牌影響力，提升企業的品牌實力。另一方面，具備規模化優勢和資金雄厚的公司才有能力在有限資源下獲取多渠道融資及土地，享受稀缺資源帶來的高回報。強勢品牌房企通過併購獲取資源，形成多元化佈局，在盈利能力方面亦表現突出。

本次發佈的測評報告指出，在市場集中度加速提升的同時，品牌房企近年來不斷強化精細化管理，提升經營效率，在多個維度實現了均好發展。未來，伴隨着結構性改革持續深化，房地產行業整合進一步加強，強勢品牌房企將持續保持領先優勢。