長沙擬推上萬套定向限價商品房

日前，長沙市正式推出超過萬套定向限價商品住房，預計年內有望上市2702套住房。

據悉，第一批20個項目共建設11682套，第二批建設計劃正在制定中。在首批項目中，長沙市芙蓉區新橋小區三期項目將有1208套房屋推出，其銷售價格僅為每平方米4950元，明顯低於長沙樓市均價。

根據政策，長沙市定向限價商品住房套型建築以90平方米以下户型為主，單套建築面積不多於120平方米（含），銷售價格由政府相關部門確定，低於同地段商品房。這種限價房供應對象為中等偏下收入家庭，不動產權屬證書上將特別註明“限價商品房”字樣，登記後5年內不得轉讓。

國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》指出，要優先保證限套型、限房價的中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應。其中提到的“限套型”“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品住房”。

長沙市住房保障服務局負責人介紹，建設單位以行政劃撥土地建設定向限價商品住房的，在商品住房預售前，由建設單位統一繳納土地出讓金，沒有土地溢價，相當於政府把土地溢價讓利給了老百姓；建設單位以招拍掛取得的出讓地建設定向限價商品住房的，項目免收城市基礎設施配套等各種行政事業性收費和政府性基金，服務性收費減半徵收，同樣是政府讓利給了老百姓，因此房價更低了。記者劉李

哪些人可申請限價商品房

長沙定向限價商品住房供應對象為本市中等偏下收入的城鎮居民家庭、徵收（地）拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批准的其他家庭。具體應符合以下條件：

（一）一般申請人：1.户口：家庭成員中至少1人或離異、喪偶、年滿30週歲未婚的單身人員具有本市城區常住户口3年以上；2.收入：符合本市城區中等偏下收入標準；3.住房：無房或住房困難。

（二）棚户區改造、道路建設、重點工程等項目涉及被徵收人員在規定期限內簽約且無房或住房困難的可以申請：1.被徵收房屋產權人；2.落户長沙3年以上的直管公房和單位自管房的合法承租人；3.落户長沙3年以上、户口在徵收公告前已遷入並居住在徵收範圍、符合中等偏下收入條件的被徵收房屋關係人（指被徵收房屋產權人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達到晚婚年齡的單身人士）。