大興一小區物業改車庫建倉庫 業主忙叫停

日前，家住大興區富力盛悦居的業主劉先生髮現，自己地下一層產權車位旁邊的公共區域正在施工，一問才得知是物業要將此地變為倉庫，“這些都是業主的公攤面積，而且若當倉庫使用，如何保證安全呢？”昨天（9月18日），北京晨報記者在現場看到，“倉庫”佔地約有40平方米。對此物業表示，此前確實打算將此地作為雜物倉庫，收到投訴後會徵集業主意見再做打算。昨天下午，施工已暫停。

業主：車庫施工是為何

“雖説是公共區域，但面積也都是業主分攤的，要是成了倉庫，萬一出了事誰負責？”上週末，家住富力盛悦居的劉先生在地下一層停車庫看到，幾名工作人員正在車位一旁的公共區域施工，他上前一問才得知，這裏將被物業用作倉庫，問過樓管員後又得知，由於產權屬於開發商，所以他們可以自行處置用途。

劉先生告訴北京晨報記者，自己的車位是花了20餘萬元買下來的產權車位，公共面積應是業主們的公攤面積，物業將其改為倉庫，本身便不合理，而且樓管員的説法也讓劉先生有些搓火，“這要是產權屬於誰的，誰就能隨意改造施工，那我也能在自己車位上蓋房子了。退一步説，就算產權屬於開發商，規劃用途也不能隨便更改啊。”

昨天上午，記者來到富力盛悦居23號樓地下一層，發現正對車庫樓梯間的車位邊確有兩名工作人員正在施工。該位置看似為車庫出入通道下方，面積約有40平方米。其中一名施工人員稱，自己受物業僱傭，在此裝修倉庫，施工時間約為半個月。

物業：為給業主放置雜物

對此，富力物業服務集團北京公司盛悦家園服務中心的相關負責人介紹，起初只是想利用邊邊角角建個小倉庫，除了收取包括照明在內的能源費用外，會讓業主免費放置一些日常堆放在外的雜物，並未想對外出租和以此牟利。“業主們此前都有些常年不用的東西擺在外面，之前這裏也放置些牀墊和廚衞用品，我們也是想規劃出一個地方來，讓業主能踏踏實實安置這些物品，易燃易爆的東西，我們肯定不讓放。”

相關負責人表示，地下車庫的公共空間，確實也是產權車位業主們的公攤面積，所以也計劃讓這些業主優先使用，但目前由於收到業主的反饋，該計劃將暫時擱置。“接下來我們會做調查，收集業主們的意見，如果建不成，我們也會加強公共區域的保潔和清掃，繼續給業主創造好環境。”

隨後，北京晨報記者就此事諮詢了大興區住建委物業服務指導中心以及普通地下室管理中心。據工作人員介紹，地下空間的使用應以規劃圖紙為準，若物業需佔用公攤區域，也需先徵得業主們同意，同時若該區域作為倉庫，物業也應保證其內部沒有易燃易爆物品。