經濟企穩向好 樓市調控仍有空間

多位專家16日在中國人民大學國家發展與戰略研究院“宏觀經濟月度數據分析會”上表示，雖然8月宏觀經濟多項指標有所回落，但是各行業發展結構趨於優化，經濟企穩向好發展趨勢逐漸明朗。房地產調控政策已發揮作用，仍有進一步提升空間。

“從8月看，工業增加值、固定資產投資、社會消費品零售總額、房地產開發增速等基本運行指標全面回落，一些指標增速為年內最低值。”中國人民大學國家發展與戰略研究院研究員王孝松表示，細分指標表明，中國各行業發展結構趨於優化，消費品零售業出現新的增長點。價格指數和景氣指數表明，中國經濟總體上仍處於企穩向好發展區間。對外貿易不斷恢復活力，為推動經濟持續復甦做出較大貢獻。

東方資產管理有限公司首席經濟學家吳慶表示：“目前中國經濟亮點不斷增加，轉型升級進程在加快，很大程度上緩解就業壓力。在這種條件下，在去產能和處置”殭屍企業“方面可有更大空間。雖然經濟還有下行趨勢，但經濟基本面向好因素足夠多。”

從世界經濟看，王孝松認為，中國經濟企穩向好發展趨勢，同近期世界經濟温和復甦密切相關。外部需求增長為中國經濟發展提供重要動力，直接促進中國對外貿易持續增長，世界整體健康發展態勢提振各界信心，從而推動中國各項景氣指數提升。

王孝松説，中國各界要高度重視外部需求，做出各種努力改善外部經濟環境，更為深入地參與國際分工，為宏觀經濟全面復甦提供動力。

從房地產銷售看，王孝松表示，銷售面積和銷售額增速持續回落，表明房地產調控政策已發揮作用。在限購、限貸等一系列政策作用下，房地產市場持續降温。目前政策效果還有提升空間。

華融證券首席經濟學家伍戈表示，隨着金融去槓桿深入，銀行利率出現系統性抬升。今年四季度和明年棚户區改造力度會明顯縮小，迫使三四線城市開始“踩剎車”。