2017年房地產行業品牌價值加速上行

經濟日報-中國經濟網北京9月18日訊 （記者 崔國強）9月14日，由“中國房地產TOP10研究組”主辦的“2017中國房地產品牌價值研究”成果發佈會京舉行，會上發佈了《2017中國房地產品牌價值研究報告》。

據介紹，中國房地產TOP10研究組由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成。“2017中國房地產品牌價值研究”是中國房地產TOP10研究組對中國房地產行業優秀品牌企業羣體的最新評價。

根據《2017中國房地產品牌價值研究報告》，2017年房地產行業品牌價值發展呈現出四個特點。

一是品牌價值加速上行，鍛造精品提升品牌溢價；2017行業領導公司品牌中海地產、萬科、保利地產、恒大集團和碧桂園的品牌價值分別達598.45億元、590.82億元、528.25億元、489.72億元和345.59億元，品牌價值持續領跑，行業領導地位強勢彰顯。2017全國品牌企業的品牌價值均值為221.48億元，同比增長23.44%。2017區域品牌企業品牌價值均值為34.15億元，同比增長19.90%。其中，華北、華南、華東、中部、西部五大區域品牌企業的品牌價值均值分別為31.09億元、52.09億元、34.58億元、28.38億元和24.62億元。各區域緊抓“京津冀一體化”、“雄安新區”、“一帶一路”、“粵港澳大灣區”等機遇，持續打造品質地產，品牌影響力持續提升。

二是“地產+”創新驅動品牌跨界延伸，輕資產運營擴大品牌效益。隨着人們生活方式的改變、新型城鎮化的逐步推進以及存量房時代的來臨，房地產行業業務融合與延伸愈加頻繁，在“互聯網+”的深度嫁接下形成羣雄逐鹿態勢。品牌企業紛紛採用收購、合作等方式整合資源，加速品牌全產業鏈延伸，更加註重區域整體運營能力和企業業務的多元化，進一步提升品牌價值效益轉化。部分品牌企業憑藉品牌，產品技術、運營模式、專業管理能力等資源優勢，積極開展資產證券化、品牌管理輸出及合作開發產業鏈環節的輕資產轉型升級，以品牌為核心資源，輕資產化成為品牌企業重要的發展方向，助力房地產開發邁入專業化、品牌化、標準化的“品質服務”時代，持續擴大企業市場估值與品牌效益。

三是深挖客户需求提升品牌三度，場景共鳴打造有温度的品牌。伴隨新生代成為主要消費羣體，其依賴網絡、注重自我、追求體驗等特性為房地產行業帶來新的機遇與挑戰。品牌企業以“求變”與“創新”地產新思維，着眼於健康發展和永續經營的市場環境，以開啓新的生活意義和生活方式為導向，注重核心羣體體驗升級，從根本上提升品牌三度。互聯網時代不斷延伸，大數據應用的不斷深入，內容為王、場景為王和設計表達正在成為傳播趨勢，給品牌傳播帶來了顛覆性的變化。品牌傳播正在以產品傳播、情感傳播、價值觀傳播三大維度為核心，進一步向內涵人格化、形式淺表化、傳播泛娛樂化、設計顏值化方向邁步，以路徑成熟化的自傳播和無邊界整合傳播達成完美路徑，從而激活與重塑企業的IP，塑造有温度的企業品牌。

四是品牌管理更加系統高效，品牌升級為企業跨越發展注入新動力。在房地產行業調整期不斷延續的背景之下，品牌企業持續協調業務與品牌組合模式，品牌投入的力度持續加強，新媒體渠道繼續擴張，品牌管理日趨成熟。同時，品牌企業持續升級品牌戰略，有效放大品牌效應。品牌企業科學管理品牌組合與品牌譜系，針對不同項目選用適合的模式進行運營。新媒體渠道在品牌投入中所佔的比例繼續升高，客户關係的管理成為投入重點。部分品牌企業積極參與社會慈善，在棚改、教育、精準扶貧及抗震救災等方面發揮作用，品牌的社會價值因此得以擴大。品牌企業在整合資源、擴張市場、挖掘細分市場的過程中，通過定位升級、角色轉變與品牌融合等舉措進行品牌升級、提升品牌競爭力。

發佈會上，中國房地產物業服務企業研究成果同時出爐，2017品牌企業呈現出以下特點：物業服務市場空間巨大，品牌價值增長超30%；匠心匠技雕琢品質服務，智能化服務提升品牌三度；資本市場重估品牌價值，吸聚優勢資源深化品牌內涵；加大投入強化品牌管理，多渠道傳播撬動品牌價值。