V領地青年社區：返校季，讓渴望私密空間的年輕人住得更好

9月，隨着返校季來臨，高校學生們從天南地北重返熟悉的校園生活。而大學宿舍，這個很多大學生心中充滿歡笑和温馨的小窩，對於部分學生來説，卻不是一個值得期待的地方。

高校生租房原因多 渴望私密空間成主因

小楊是上海某高校大四學生，目前剛得到一家互聯網公司的實習機會，然而因為公司距學校實在太遠，早出晚歸奔波兩週後，還是決定在外租房。小楊説，”每天在路上就要花3小時，回到宿舍只想休息，但室友常常看電影、打遊戲到很晚，實在影響休息。在外租房不僅為了節省時間，也可以有不被打擾的私人空間，晚上還可以充充電，多學點技能，對今後工作也有好處。”

實際上，在高校中，小楊這種在外租房的大學生不在少數，而被問及原因時，得到的答案也不盡相同。有的是跟小楊一樣為了實習或考研而租房的大四學生，有的是經常在外兼職或需要自由支配時間的藝術專業學生，也有部分不習慣集體生活，渴望個人空間的學生。這些有特殊需求或生活習慣與宿舍環境不相融的學生，組成了大學生租房羣體的主力軍。

90後、95後選擇長租公寓：要住得好，還要高效率社交

根據著名長租公寓品牌V領地青年社區近期發佈的《2017魔都新租賃時代白皮書》，目前長租公寓租客羣體中，近8成租客年齡為30歲以下，90後、95後羣體佔半數以上。高校生在外租房的現狀，也反映了當代90後、95後年輕人在生活方式和態度上的變化。他們更向往有品質、個性化、私密性的生活空間，同時也更看重房屋品質、交通、私密性及生活配套等因素。相對於傳統租房模式，他們更願意選擇在這些方面表現更好的長租公寓。由此可以看出，在租房市場主力軍越來越年輕化、個性化的今天，瞭解年輕一代租房者需求，讓年輕人生活得更好這件事也變得越來越重要。

《白皮書》數據顯示，提供包括個性化居住空間、生活配套、公共設施、社交等一站式服務的“大社區”已成為越來越多青年租客的共同需求。以深耕上海的V領地青年社區為例，除了產品設計注重實用性和私密性之外，在選址方面，V領地的每個社區大多距離地鐵站和工業園、科創園等主要上班地點較近，滿足“縮短通勤時間”這一訴求。此外，認識到當代年輕人對住的認知已經發生了變化，要求在“睡覺”之外滿足更多功能性，V領地通過打造一站式的社區配套，獲得了很多年輕人的青睞。

在V領地的社區中，“住”不再是唯一被滿足的需求，而是通過便利店、公共健身房、公共客廳，甚至操場、多媒體空間等配套，便捷地解決年輕人的多樣化生活需求，而在社區公共空間和社區舉行各種活動中，租客之間的互動和社交也就自然發生，這對於習慣城市中快節奏生活的年輕人來説，無疑是一種效率更高，也更輕鬆的社交方式。

隨着又一個返校季的到來，租房市場上的主力軍隊伍也越來越年輕化。正如大學生因實習、考研等等個性化需求無法滿足而選擇租房，相比於傳統租賃模式，當代年輕人的租房需求更多樣化，而像V領地青年社區那樣的長租公寓，則正是因為其能方便、快捷、一站式解決包括吃、住、娛樂、社交等在內的多種需要，正在成為越來越多年輕人的選擇。