社科院：北京近半年房價總體下跌 中位數再跌破6萬

今天，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發佈2017年8月《住房市場發展月度分析報告》。報告顯示，北京房價中位數連續2個月跌破6萬元，與上海、深圳的房價差有所縮小。

報告顯示，8月北京房價環比下跌1.25%，居樣本城市跌幅第3位。北京市各板塊輪跌現象十分明顯，2017年8月北京市門頭溝和順義環比分別下跌5.55%和3.88%，跌幅居北京各區首位。首都經濟圈城市已經連續4個月房價環比下跌，但8月跌勢較5月顯著減緩。

從半年的漲幅看，北京近半年房價總體下跌。主要城區大數據房價指數顯示，在74個樣本城區中，北京市西城區、北京市通州區、北京市東城區、北京市豐台區近半年房價分別下跌7.95%、7.87%、5.9%、5.73%。曾為全市最熱門的板塊西城區和通州區，近半年房價領跌於全市各區。

作為報告執筆人，中國社科院城市與競爭力研究中心研究員鄒琳華、中國社會科學院財經戰略研究院執行研究員呂風勇分析認為，一線城市在嚴厲調控政策的作用下，市場出現了短暫的穩定期，為住房長效機制的推進創造了條件。一線城市短期房價趨於平穩，快速反彈的概率很小。未來，一線城市應堅持調控政策不放鬆，加快住房長效機制建設。