北京城六區共有產權房套型不超90平 實施全裝修成品交房

9月22日，《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》發佈。《導則》明確，城六區的共有產權住房最大不超過90平方米，同時根據公開徵求意見的情況，增加無障礙出行的內容。

市住建委相關負責人表示，2014年10月，本市建立保障性住房設計方案專家審查制度以來，累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套，從如何使設計更合理、使居住更舒適的角度出發，積累了大量設計審查方面的寶貴經驗。《導則》正是在總結上述經驗的基礎上，結合共有產權住房的定位和特點起草完成的，作為《北京市共有產權住房管理暫行辦法》的配套政策措施，將為共有產權住房政策的順利推進實施保駕護航。

市住建委於8月3日在網站就《導則》徵求意見稿面向社會公開徵求意見，社會各界對本市共有產權住房建設導則表示支持和贊同，認為是提升北京共有產權住房品質的重要舉措。同時，針對其中一些具體細節問題也進行了討論，主要集中在共有產權住房建設標準、面積套型標準、全裝修成品交房等方面。

■具體內容

增加無障礙出行 咖啡館非“標配”

採納專家和羣眾建議，在《導則》增加了社區內增加無障礙出行的內容，為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；不再將咖啡館作為標準配置，但是需提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區交往空間。

在《導則》中明確了共有產權住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除的內容，同時在《導則》中增加了在裝修施工中推廣應用BIM技術，提高施工效率的相關條款。

多居室為主 城六區不超90平方米

有羣眾反映應增加小套型的比例，多建一居室，也有羣眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建築面積不低於120平方米。

《導則》中明確提出設計應充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時結合公租房套型建築面積在60平方米以下，為合理有序銜接，同時促進中心城區人口疏解，共有產權住房嚴格控制套型建築面積60平方米以下的套型比例，城六區最大不超過於90平方米；其他區90平方米以下的佔建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。通過政策設計引導住房梯度消費，滿足不同人羣住房需求。