什剎海院落改造“針灸”關鍵點

什剎海，是北京老城風貌保存最完整的一片歷史街區，但過度商業化讓這張“金名片”不堪重負。如何讓衚衕院落更具魅力？在北京國際設計週上，設計師們以“遇見什剎海——院落共生的城市家園”為主題，探討提升院落功能重塑社區生態的途徑。

不同於在一張白紙上大規模做規劃，老城格局已定，只能借鑑“針灸”治療模式，在關鍵節點尋求突破，探索院落居住、辦公、生活的新模式，實現歷史街區的有機更新。

空間再利用 院落變精品民宿

什剎海銀錠橋，每天成千上萬的遊客流連於此。離橋不足百米的銀錠橋衚衕6號，是一處臨街門臉，面積僅二三十平方米。這間疏解騰退後空置的房屋，如今經過一番設計，正在變身充滿文化味兒的精品民宿接待中心。

據介紹，這裏是茶飲中心，也是酒店的“前台”。今後客人入住酒店，在這裏登記後，通過黃包車或擺渡車，把客人送到什剎海地區分散的院子。

從銀錠橋衚衕6號，步行五六分鐘，就到了柳蔭街2號。這間臨街房屋，已被改造成以“絲綢”為主題的精品民宿。不同於一般酒店方方正正的格局，小院步道曲折蜿蜒，取後海之水引流入屋的創意，與室內絲綢裝飾相得益彰，展現靈動之美。院落內廚房、浴室、衞生間、吧枱、卧室一應俱全，直徑2.3米的圓形大牀可以升降，“把牀降下去，這片空間還能當作舞台。”設計負責人曾波説。

在今年的疏解整治行動後，什剎海地區騰退出一批房屋，但再利用的方向有了嚴格限制，不可能再做經營性零售業。“什剎海地區精品民宿比較空缺，在民宿中植入一些中國傳統文化元素，這與北京城市功能定位比較符合。”北京天恆正宇投資發展有限公司市場部負責人表示。作為西城區國企天恆集團的全資子公司，天恆正宇是什剎海區域舊城保護與修繕的實施主體。據透露，一期將有10套院落變身為不同文化主題的民宿酒店。

植入新功能 棋牌室成菜店

一週前，白米斜街25號的什剎海便民菜店開業，成為衚衕裏的一件喜事兒——出門走兩步，就能買到新鮮蔬菜，老街坊們的生活方便多了。

疏解騰退前，這裏是一家棋牌室。考慮到居民的實際需求，相關部門決定引入便民菜店。

看得出來，菜店在設計上花了一番心思。最高的貨架上方，是45度傾斜的鏡面。菜店負責人盧施圻説，放置鏡子不光是為了讓空間看起來寬敞點兒，還因為貨架較高，一些老年人可能看不清蔬菜瓜果，但通過鏡子的反射，什麼瓜果、品相咋樣，一目瞭然。

別有情趣的是，緊鄰着貨架，菜店內一處兩三平方米的獨立小空間，被改造成了一處有機“菜園”。盧施圻説，利用這個袖珍菜園，自己還可以教居民種菜，給大家的生活增添點樂趣。

大數據助力 街區改造有幫手

“今年到目前為止什剎海遊客最多的是哪一天？”北京國際設計周什剎海分會場開幕式上，北京城市象限科技有限公司創始人、規劃師茅明睿現場拋出一個問題，讓在場者一臉茫然。“8月19日。”這是他的團隊基於大數據得出的結論。

通過在西海西沿、三不老、柳蔭街、東煤場、銀錠橋、白米斜街等多處部署傳感器，技術團隊採集到的大數據，讓人們看到了什剎海的日常：工作日高峯時段一小時內遊客淨湧入2781人。

“這些數據以前很難調查。”茅明睿説，過去政府方面採集到的數據，依靠的是房屋、土地、登記人口等手段，但這種數據的侷限在於，很難動態更新，也不知道這些人在做什麼。

什剎海地區的更新改造，大數據成了新幫手。比如精確掌握各個區域的人流量分佈，瞭解遊客和周邊居民的年齡結構及關注點。大數據將為城市更新提供創新思路和決策支持。