紐約新城市地標誕生 格林威治街125號定義豪宅新高度

9月25日，信泰紐約格林威治街125號項目發佈會在北京柏悦酒店舉行，信泰資本高級合夥人賀偉時、全球著名建築師事務所Rafael Vi?oly Architects項目總監Jae In Choi等嘉賓出席現場，發佈會宣佈格林威治大街125號項目正式面向中國發售。

據悉，格林威治街125號是信泰聯合美國開發商Bizzi & Partners公司於2015年8月開始投資開發的項目，坐落於紐約曼哈頓下城金融區核心地段，與重建的世貿中心僅一街之隔。項目建築面積約41，382平方米，共88層，高達277米，建成後將成為曼哈頓下城金融區最高的摩天公寓，包括273套私人公寓，以小户型為主力產品，具有總價低的優勢。建築師別具一格地將1400平方米獨享配套泳池、會所等設施置於86-88摩天大樓頂層，使得所有住户都有機會生活在雲端，盡享空中視野及曼哈頓天際線。目前，項目已進入地上主體施工階段，預計2019年底完工交付。

近年來，許多投資者將目標投向了比較穩健的海外地產市場。據戴德梁行發佈的《中國海外投資市場報告》顯示，2017年上半年，中國境外房地產投資總額高達158億美元，位列歷史同期第二高位，中國買家對海外房產的投資需求在未來一段時間裏還將保持旺盛的增長態勢。

在投資額增長的同時，購房地域也呈現了向發達國家集中的趨勢，其中美國已連續三年成為海外資產配置的首選地。據全美地產經紀協會(NAR)數據顯示，2016年3月至2017年3月期間，中國購房者購買了價值317億美元的美國住宅，其中紐約則以15%-25%的高投資回報率，入圍中國高淨值人羣所青睞的海外置業、移民目的地前十名單。

良好的流動性，價值的剛性以及高投資回報率，是信泰選擇在紐約開發格林威治街125號項目的重要原因。信泰資本高級合夥人賀偉時在發佈會上表示，“在目前理性的市場環境下，我們認為項目的面世恰逢時機，其絕佳的地標位置和優質的產品屬性，將成為中國高淨值人羣追求海外資產配置與投資類房產的絕佳選擇。”

為了打造高品質的建築，信泰力邀全球著名現代主義建築大師Rafael Vi?oly擔綱項目的總體設計師，Rafael Vi?oly曾設計了西半球最高公寓——紐約公園大道432號，此次親自操刀格林威治街125號，將再造曼哈頓下城區新地標。同時，信泰還邀請國際知名的設計公司MARCH & WHITE進行室內設計，借鑑豪華遊輪的設計元素，打造了獨樹一幟的空中雲端流線型室內風格。

談到這次合作，建築師事務所Rafael Vi?oly Architects項目總監Jae In Choi先生在發佈會上表示：“除了信泰強大的實力外，最重要的原因是我們瞭解到信泰為了打造高品質的建築，幾乎在之前的每一個項目都聘請了最頂尖的國際設計師，這種對項目產品本身的高度重視，與我們追求設計品質的理念不謀而合。”

據瞭解，信泰在項目開發前期對周邊區塊價值要素進行了充分調研，高端的區位及配套、絕佳的視野與氛圍，決定了格林威治街125號項目既要有豪宅的標準和質量，又必須將其户型及配套定位進行調整，以適應新世貿區域人羣的需求，最大程度地發揮其區位價值優勢，從而獲得最大的投資收益。

發佈會上，信泰資本董事程興介紹，為了保證業主擁有開闊獨特的視野，格林威治大街125號項目將承重主體結構保留在建築的中心區域，這樣可以使建築外牆全部採用又輕又薄的玻璃幕牆，最大限度地展示公寓內部景觀;同時，項目還在部分區域採用凸窗設計，給住户營造一種受保護感，力求帶來最佳的居住體驗。

毫無疑問，格林威治街125號將成為曼哈頓下城區極具投資價值的豪宅項目。近年來，隨着新世貿開發、中城(包括傳統上東、上西區)價格持續上升、大量年輕人及新興行業遷移，曼哈頓下城區迎來了復興，但房地產價格相比中城還具有明顯的窪地效應。在此背景下，該項目憑藉核心的地理位置及小户型定位，未來將在出租、出售和自用方面獨具優勢，擁有最佳的房產流動性。為滿足海外買家的需求，開發商還將聯合紐約當地專業公司提供一站式物業租賃和託管服務，保證投資購買後高枕無憂。

事實上，格林威治街125號項目是信泰近年來投資模式的一個縮影。作為一個低調的行動派，從2013年開始，信泰專注於海外市場的房地產投資，目前已在紐約、倫敦、芝加哥、悉尼等多個全球門户城市投資了14個大型房地產項目和資產包，投資金額近16億美金，管理着超過70億美元的不動產資產，致力於躋身全球規模最大及能力最強之列的中國資本海外投資平台。

格林威治街125號將成為信泰位於美國紐約的又一新名片。此次發佈會的召開，標誌着信泰的世界版圖進一步擴張。未來一段時間，信泰還將在紐約、香港、上海及國內主要城市舉辦樓盤宣傳活動。賀偉時表示，之所以選擇在北京而非項目所在地紐約進行首次開盤發佈，是因為該項目擁有強大的中國資本參與，“我們希望將這個優質項目第一時間回饋給中國市場。”