無錫限購升級給樓市“降温”：外地户籍購房需2年社保

2016年10月2日，無錫對樓市出台了“錫十四條”，正式加入限購“大軍”。時隔一年之後，今日無錫發佈《關於加強房地產市場調控的補充意見》（以下簡稱《意見》），要求對無錫市的房地產限購“加碼”升級，在暫停向擁有2套及以上本市户籍居民出售新商品房的基礎上，要求外地户籍居民家庭購房需提供2年社保或個税證明。

《意見》指出，無錫市將調整梁溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城、錫東新城範圍內限購政策。暫停向已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；繼續暫停向已擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

《意見》特別指出，非本市户籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上的本市繳納社會保險或個人所得税證明（對依據省、市有關人才政策引進的非本市户籍高層次人才除外）。

在公積金貸款政策方面，《意見》要求，市區首次公積金貸款首付仍按不低於20%執行，第二次貸款首付比例提高至不低於房屋總價的40%。

近日，新一輪的樓市限購政策紛紛“席捲而來”。上週五、週六兩天，重慶、南昌、西安等全國七大城市相繼發佈樓市調控政策，引起了社會的廣泛關注。有業內人士指出，從政策內容來看，新政基本上以打擊投資需求為主，其目的在於穩定房地產市場，遏制房價過快上漲。

數據顯示，自2017年初開始截至8月份，無錫房價有5個月出現下跌，僅有3個月略微上漲，且跌幅遠高於漲幅。在調控已經取得切實成效的當前，繼續為房地產市場不斷收緊“降温”，表明了無錫壓制地產泡沫的決心。