北京427套共有產權房30日搖號 "新北京人"獲三成房源

千龍-法晚聯合報道（記者 陳斯）今天（30日），《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。北京首個共有產權住房項目——朝陽區錦都家園也於今天下午14點30分搖號。據部分統計，10月起，還有5個項目將陸續搖號。

首批房源

121186户家庭參與搖號

據《法制晚報》記者瞭解，錦都家園項目的銷售均價為22000元/平方米，房源套數共計427套，其中包括二居室370套，三居室57套。該項目的情況較為特殊的是，其申購條件按照原自住房的政策，也就是之前申購併通過核驗的家庭，就有資格參加搖號，但該項目之後的銷售、管理，都將按照共有產權住房的政策。按照《辦法》，該項目的性質為共有產權住房。

政府產權份額暫由北京市朝陽區住房保障事務中心代為持有。該項目單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京市朝陽區住房保障事務中心（政府產權份額代持機構）持有剩餘50%份額。

該項目最終確認申購家庭162926户，可參加搖號的家庭121186户。搖號按照銷售對象分為兩組，現場會分別搖出選房順序號。其中，第一組為朝陽區户籍無房家庭及在朝陽區工作的本市其他區户籍無房家庭，共95965户。面向該組家庭銷售的房源為299套，佔該項目總房源的70%。

第二組為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221户。面向該組家庭銷售的房源為128套，佔該項目總房源的30%，平均197人“搶”一套房。

下月增量

4511套房源陸續上市

除了朝陽區錦都家園項目之外，據部分統計還有5個項目4511套房源10月陸續啓動申購，包括大興黃村的綠地項目、平谷區的城建項目、延慶新城05街區項目，還有兩個從限價房轉化為共有產權住房的項目，為昌平區的北京灣項目、順義區仁和鎮項目。

《法制晚報》記者從市住建委瞭解到，此前北京推出自住房以來，累計供應了93個項目8.5萬套房源，目前已經銷售的為6.2萬套房源。其餘的2.3萬套房源都在建設等環節，均將轉為共有產權住房，陸續面向申請家庭申購搖號。

同時，按照今年4月北京公佈的住宅用地供地計劃，今後五年北京將供應25萬套自住房用地。