北京12萬人搶427套房：這些房子比周邊每平便宜3萬

12萬人搶427套房！這些房子比周邊每平便宜3萬元！→

作為北京市第一個共有產權住房項目，北京朝陽區錦都家園共有產權住房項目於今天（30號）舉行公開搖號，超過12萬户家庭將參與這個項目的427套共有產權住房搖號。這標誌着北京的共有產權房制度正式落地。

北京首個共有產權住房搖號 共有產權住房正式落地

搖號儀式全程在北京市朝陽區人大代表、申購家庭代表和公證處工作人員的監督下開展，6個申購家庭代表現場抽取隨機搖號種子，確保搖號公平、公正、公開。

121182户可參加搖號的申購家庭中分為兩組：第一組為北京市朝陽區户籍無房家庭及在朝陽區工作的北京其他區户籍無房家庭，共95961户，面向該組家庭的房源共計299套，平均每320個申購家庭中有一個家庭能中籤；

第二組為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍家庭，共25221户，面向該組家庭的房源共計128套，平均每197個申購家庭中有一個家庭可中籤；

該項目均價為每平米22000元，周邊二手房價格為5-6萬元，經過專業機構評估，個人產權份額確定為50%，另外50%的份額由北京市朝陽區住房保障事務中心持有。根據規定：該項目五年後可由代持機構回購，或出售給具有共有產權房購房資格的家庭，但不能轉化為普通商品住房。

據介紹，未來共有產權房的個人產權份額比例按照5個百分點一個檔位，從50%到95%，一共10檔。 在業內人士看來，作為北京市第一個共有產權住房項目，這個項目開始搖號，意味着共有產權住房正式走入了市場。

國務院發展研究中心研究員劉衞民：它不是一個新事物，但是它的的確確是對我們過去這種產權型政策房的一個全新的升級。其中一個很重要的區別，就是這一次的共有產權與過去不同，那麼恰恰是我們所説的低門檻進入、高門檻退出。

據悉，搖號結束後，結果將在北京市住建委和北京朝陽區房管局網站公示。同時，還將對非朝陽區户籍家庭的社保繳納情況進行審核，以確保申購家庭符合條件。

今天（9月30日），北京再增加四塊共有產權住房地塊，其中，銷售價格最低的為大興區魏善莊鎮地塊，每平米價格29000元，價格最高的為海淀區西北旺鎮地塊，單價為37800元，四個地塊均為全裝修交房。