北京市首個共有產權房完成搖號 政府持50%份額

備受矚目的北京市首個共有產權項目錦都家園昨日（9月30日）進行了搖號。作為首個共有產權項目錦都家園項目搖號吸引了眾多搖號家庭前往觀摩，現場極為火爆。該項目房源共計427套，銷售均價為22000元/平方米，政府將持有50%的份額。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》也已於昨日開始正式實施。北京保障性住房正式進入“共有產權”時代。

昨日下午2點30分，在朝陽區房管局的監督指導下，開發企業於朝陽區望京商務區保利大廈舉行了朝陽區錦都家園共有產權住房項目公開搖號儀式。儀式邀請了區人大代表、申購家庭代表及公證處對整個搖號過程進行了監督。本項目最終確認申購家庭162926户，可參加搖號的家庭121182户。搖號按照銷售對象分為兩組，並分別搖出選房順序號：第一組為朝陽區户籍無房家庭及在朝陽區工作的本市其他區户籍無房家庭，共95961户。面向該組家庭銷售的房源為299套，佔該項目總房源的70%。第二組為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221户。面向該組家庭銷售的房源為128套，佔該項目總房源的30%。

據瞭解，錦都家園共有產權項目房源總套數為427套，兩居室370套，三居室57套。其中共有產權住房的地上建築面積約3.6萬平方米，兩居室面積主要約為76至90平方米，三居室面積主要約為81至90平方米。也就是説，427套房子的面積均不超90平方米。

本次搖號結果將在北京市住房和城鄉建設委員會官方網站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝陽區房屋管理局網站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）進行公示，申購家庭可登錄上述網站進行查詢。搖號工作結束後，將啓動非朝陽區户籍家庭在朝陽區工作情況的審核，審核認定標準為：2017年6月（開通申購當月），申購家庭全部成員中任意一名成員在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為朝陽區，即可認定為“在朝陽區工作家庭”。

共有產權住房是指政府提供政策支持，組織建設單位建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限制使用範圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。共有產權住房房屋產權由購房人與政府按份共有，其中購房人產權份額，參照項目銷售均價佔同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定。上述政策施行後，尚未銷售的自住型商品住房納入共有產權住房進行管理，執行新的共有產權住房規定。

按照北京市的計劃，今後五年，將按照建設150萬套住房的要求，推進其中25萬套共有產權住房和50萬套租賃住房的落地。在25萬套共有產權住房中，包括轉化剩餘未售的2.3萬套和原計劃建設的自住房。