“銀十”將趨理性

“錢袋子”收緊 房企尋找新融資渠道

放貸利率上調、消費貸被嚴查、個人按揭購房貸款增速持續萎縮以及樓市成交下降。對開發商來説，“錢袋子”正在收縮，部分房企已經開始加大再融資力度。有分析認為，從目前來看，樓市今年“金九”很平靜，而對即將到來的“銀十”，多數開發商認為市場也會逐步趨向理性，其中，大型開發商或成為受益者。

雖然不少上市房企紛紛上調今年全年的銷售目標，但今年樓市成交萎縮可能會讓部分開發商“食言”。有數據顯示，上週監測的27個主要城市成交整體全線下行。

而今年前三季度，全國主要城市成交量整體降幅在三成左右。這也意味着，2017年樓市傳統“金九”逐步迴歸理性。

銀行系統的嚴管以及限購限售等政策，正在改變市場趨向理性，主要城市成交量明顯降温。中國指數研究院最新發布的數據顯示，其納入監測的27個主要城市，雖然上週環比成交有所企穩，但同比均出現大幅下降。

有開發商人士表示，9月份，雖然很多開發商加大推盤力度，但總體上，供應增長並不多，加上信貸和資金嚴管，成交比較平淡。（張忠安）