930新政出台已一年 黃金週熱點二線城市樓市量價趨穩

中新社南京10月8日電 (記者 朱曉穎)“看不看房？”在位於南京江北新區一處即將集中交付的小區門前，中介人員遇人便問。該地段新房在南京炙手可熱，曾產生買房搖號“平均25個人搶1套房”的低中籤記錄。但眼下，該地段中介門面扎堆，生意冷清。

資料圖：樓市。 中新社記者 駱雲飛 攝

8日是今年國慶節、中秋節“黃金週”假期的最後一天。傳統樓市旺季“金九銀十”之“旺”，今年沒有出現，熱點二線樓市房價趨穩、成交量平淡。

據中原地產研究中心數據，黃金週前6天，全國30個核心城市的樓市網籤量平均跌幅達八成，成交量創2014年以來新低；南京等熱點二線城市，樓市成交量明顯遜色於去年同期，呈現價穩、量跌態勢。

在中原地產首席分析師張大偉看來，熱點城市樓市下調，主因是各地調控新政持續加碼。這也是今年以來整個市場行情的延續。

去年北京出台嚴控購房首付比例的“930新政”，拉開了全國樓市調控的序幕。距“930新政”出台已一年時間。從國家統計局每月公佈的70個大中城市房價數據來看，這一年來，一、二線城市房價漲幅明顯縮小，走勢趨穩。

以南京、蘇州、廈門、合肥為例，2016年，這四城房價上漲速度在全國二線城市中居前，受到極大關注；調控政策落地後，四城樓市量價回穩。

中國房地產業協會副會長鬍志剛8日在受訪時表示，今年樓市供應減少、投資炒房客被大量擠出，“黃金週”成交量“縮水”是正常現象。中國房地產業發展步入常態化，過熱或過冷“體徵”都不利於“健康”。

胡志剛認為，促進樓市健康平穩發展，須建立基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落。例如，確立房地產市場健康發展定位；用法律手段落實“住有所居，住有好居”；加快培育租賃市場，保障承租人在一定程度上享有同等公共資源；利用税收手段調節商品房購買和消費；完善大小開發商在市場上的進入與退出機制等。(完)