國慶中秋長假北京新房網籤量下跌63.9% 創12年來新低
中新社北京10月8日電 (記者 於立霄)受“從緊從嚴”的樓市調控政策影響,北京新房簽約量持續低迷。“十一”國慶中秋長假期間,北京市新建商品住宅網籤僅78套,與去年同期相比下跌63.9%,並創下自2005年以來的新低。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計,10月第一週(1至7日),北京商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網籤總量為98套,與去年同期相比下跌76.9%。其中,新建商品住宅網籤78套,與去年同期相比下跌63.9%,創下自2005年有網籤記錄以來新低。
二手房市場銷量也持續下滑。該數據顯示,10月第一週,北京二手住宅網籤20套,與去年國慶長假同期相比下跌90.4%,創下自2007年有網籤記錄以來新低。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析指出,從整體來看,今年國慶假期可謂是北京樓市有史以來最為低迷的假期,也如實反映了北京樓市受“3·17”新政及之後一系列政策組合拳影響,持續看漲的市場預期被徹底扭轉,市場出現了“量價齊跌”的現象。
樓市新政出台已經半年有餘,從全國範圍來看,政策的持續收緊已由重點一、二線城市,逐步向房價漲幅過快的二、三線城市延展。全國樓市調控力度的持續從緊從嚴,也給北京樓市產生深刻影響,一些抱有“政策放鬆”幻想的投資投機者開始逐步放棄堅守,降價出售房產,以求儘快回籠資金,另謀其他投資渠道。
該數據還顯示,從8月份開始,一部分剛需逐步結束觀望、理性入市,市場實際的合同簽訂量開始連續出現小幅回升,9月份的二手住宅網籤量環比8月份上漲15%。業界預計,在房價回落並企穩的情況下,未來北京樓市交易量還將持續小幅回升。
胡景暉表示,隨着政策嚴格執行週期的不斷拉長,將會迫使更多投資投機者降價出售房產,房價也將在目前回落的基礎上繼續穩中有降。對於廣大剛需購房者來講,隨着房價的回落,議價空間的增大,或將迎來不錯的購房良機。(完)