北京將加快推進50萬套租賃房建設

北京市住房和城鄉建設委員會副主任鄒勁松29日表示，北京將大力發展住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度，加快推進50萬套租賃房建設。

29日，北京市政府舉行新聞發佈會，北京市發展和改革委員會、市規劃和國土資源管理委員會等多個部門負責人共同向媒體介紹並解讀《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》(簡稱“總規”)。

總規提出，北京要嚴控房價高漲，在加強需求端有效管理同時，加大住宅供地，建立購租並舉的住房體系。

鄒勁松介紹説，北京將以建立購租並舉的住房制度為方向，圍繞政府和市場、供給和需求、當前和長遠、新房和存量房四個關係，推進房地產市場供給側結構性改革和長效機制建設。

北京市規劃和國土資源管理委員會總規劃師施衞良稱，北京已進入減量建設、減量發展時期，將嚴格控制城鄉建設用地總規模，實行增減掛鈎，多拆少佔、少建。

談到產權房方面，鄒勁松表示，北京要在分析住房需求的基礎上制定供地計劃，不斷加大住房用地供應，滿足市場基本需求，並優化住房供應結構，滿足多層次購房需求，完善“多層次”住房供應體系。

北京還要綜合施策大力抑制投機投資性購房需求，堅持嚴格的住房限購政策不動搖，強化差別化信貸政策，提高首套房認定標準，實行“認房又認貸”，提高二套房首付比，嚴格執行個人轉讓住房徵收個人所得税政策，擠壓投機投資需求，防範金融風險。

在租賃房方面，北京將大力發展住房租賃市場，從加大租賃住房供應、建立監管平台、規範租賃關係、落實租賃賦權、加強行業監管等方面，提出規範發展住房租賃市場的具體措施，引導居民形成先租後買的梯次消費模式，促進房地產市場平穩健康發展。

鄒勁松特別強調，北京要加快推進50萬套租賃房建設，規範開發企業自持商品房建設和管理，儘快形成供應，穩步推進公租房的精準化分配，促進職住平衡。