國慶網籤量創歷史新低 10月北京預計11盤入市

新華網北京10月9日電（袁雅錦）據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年10月首周（2017年國慶長假前7天），北京樓市商品住宅（含新建商品住宅和二手住宅）網籤總量為98套，與去年國慶長假同期相比下跌76.9%。

其中，新建商品住宅網籤78套，與去年國慶長假同期相比下跌63.9%，創下自2005年有網籤記錄以來新低；二手住宅網籤20套，與去年國慶長假同期相比下跌90.4%，創下自2007年有網籤記錄以來新低。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，整體而言，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年，這也如實反映了北京樓市受317新政及之後一系列政策組合拳影響，持續看漲的市場預期被徹底扭轉，“量價齊跌”成為當下市場各方的普遍心理預期，受此影響，市場熱度在新政出台後持續大幅降温。

房價指標的回落，讓市場需求更趨理性，樓市供應亦相應地降至低位。

據亞豪機構數據顯示，10月北京住宅市場預計將有11個項目入市，包括8箇舊盤和3個純新盤。事實上，進入2017年以來，北京住宅市場的月度開盤量基本都維持在10個項目左右，即便是“金九銀十”期間也未改觀。

對於年內北京樓市供應的平穩回落，亞豪機構市場總監郭毅認為，推遲入市已成為今年住宅項目的普通現象，一方面由於信貸收緊帶來的需求受限，成交低迷使得項目入市積極性下滑；另一方面，從去年延續至今的取證難現象，也使得大量項目被迫由期轉現。

業內認為，接下來整體樓市價格的控制將得以持續，供應放量也仍會受到限制，開發商與買房者都將越來越理性。