31家中國房企9月銷售均價環比下調3%

中新社北京10月12日電 (記者 龐無忌)中國三四線樓市持續活躍等因素讓不少房企9月份維持較高的銷售額，不過降温的跡象正在逐漸顯現，一些企業9月銷售面積環比出現下滑，簽約均價也有所下調。

中原地產研究中心12日發佈的數據顯示，已發佈9月銷售業績的31家內地房企單月合計銷售額達2524.3億元(人民幣，下同)，環比上漲20.3%。雖然成交金額繼續上漲，但因為一二線城市房地產市場受到嚴控，31家標杆房企9月簽約均價環比8月下調3%。

被稱為“三四線之王”的房企碧桂園今年以來業績持續井噴。該企業12日發佈公告稱，前三季度，碧桂園共實現合同銷售金額約4281.7億元，同比上升89.82%。這一銷售金額已創下中國房企年度銷售的歷史記錄。

萬科日前發佈的9月銷售數據顯示，9月份，萬科實現銷售面積272.9萬平方米，銷售金額463.2億元。前9個月，萬科累計實現銷售面積2664.5萬平方米，銷售金額3961億元，這一數據也超過了萬科去年全年的銷售額3647億元。不過，9月單月，萬科的銷售面積相較8月的273.9萬平方米，環比微跌0.37%。

儘管同比上漲，但保利地產9月份簽約面積和金額環比8月均有小幅下滑。保利地產9月份簽約面積155.71萬平方米，銷售金額為219.93億元，環比分別下降1.16%和4.33%。保利地產9月銷售均價為每平方米14124元，相較8月也出現輕微下滑。

此外，華潤置地、富力地產、融信中國等企業9月份同樣出現銷售面積的環比下滑。

在一二線熱點城市房地產市場受到嚴控、成交量明顯下滑的背景下，不少房企轉而加大了在二三線城市的佈局。

如萬科銷售簡報披露，9月萬科新增加項目23個，大多位於福州、廈門、合肥、崑山、南通、唐山、吉林等二三線城市。

中原地產首席分析師張大偉指出，儘管今年房企業績仍然飄紅，但今年企業融資成本明顯增加，且不少房企2016年曾高價拿地，2018年上半年，這些企業的資金及銷售風險料將加大。(完)