太原：取得產權證兩年內的住房不得交易轉讓

新華社太原10月14日電（記者魏飈）記者從太原市房管局獲悉，太原市對二手房發佈“限售令”，規定取得產權證兩年內的住房不得交易轉讓。

太原市房管局發佈的《關於控制二手住房短期交易轉讓的通知》稱，太原市轄城六區新購住房取得《不動產權證》或《房屋所有權證》的，自取得《不動產權證》或《房屋所有權證》之日起滿2年方可交易轉讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉讓不受此項規定限制。同時，建立二手房短期交易轉讓審查機制，對取得《不動產權證》或《房屋所有權證》未滿2年、但因債務糾紛等特殊原因確需交易轉讓的，經審查同意後方可交易轉讓。

中原地產研究中心數據顯示，目前全國已有46個城市執行了限售政策。從範圍來看，有針對户籍進行限售規定的，有針對城市內部不同區域進行限售規定的，還有針對新建商品房和二手住宅進行限售規定的。限售週期一般為2-5年不等。

業內人士認為，限售政策主要是為了封堵炒房。由於此輪限售基本都是取得不動產權證後2-5年不等時間內不得銷售，這將在一定時間內凍結樓市流動性，打擊投機需求。