媒體：英國房價又現分水嶺 南北地區價格差距大

【環球網綜合報道】據英國《衞報》10月16日報道，英國房地產網站“Rightmove”稱，英格蘭北部地區的房價較南部地區便宜且銷售量更高。在聖誕節到來之前，英國南北地區的房價差距已然明顯。在此期間，英國北部居民紛紛將手中的二手房出售，希望抓住聖誕節這一最佳售房時機，找到買家。該網站在最新的房價報告中表示，倫敦和英格蘭南部地區 “頂級”樓盤的成交量極少。在經歷了上一個月的1.2%的下跌後，在截至10月7日的4周裏，英格蘭和威爾士地區的房價上升了1.1%，至31.34英鎊。

然而，由於買家出現現金緊張的情況，他們對主要的花費支出變得更加謹慎，從而出現了供大於求的狀況。英格蘭和威爾士地區上市的房產數量較2016年同期上漲3.1%，但成交量卻下跌了5.9%。英國南部地區的房地產市場更為冷清，成交量下降了7.9%。與此同時，北部地區的銷售額則同比下降了3%。

“Rightmove“網站的總監和房地產市場分析師邁爾斯•西普賽德(Miles Shipside)表示，賣家找到買家的平均時長為63天。9月，在10萬多名新賣家中，有許多人或許難以在聖誕節前69天的時間內同意出售其名下房產。

“今秋，賣家將更難出售其房產，因為買家有更多的選擇。因此，在英國的某些地方，新賣家對其房產價格的保持樂觀其實是毫無根據的。隨着買家會越來越像守財奴一樣守着現金，維持原先價格的賣家可能會更有機會在聖誕節之前找到一個買家，尤其在他們是更積極的市場組成部分的情況下。”

西普賽德表示，“買家的支付能力雖然有限，但其仍然選擇購房，這是為了擁有一個家或需要更多空間來容納一個人數不斷增多的家庭，而不僅是租一個住處。然而，由於買方的平均工資的漲速往往落後於房價通脹的速度，而且英格蘭銀行的利率上漲幅度更大，即使是處於最受歡迎的購房地區的賣家，也仍應警惕過高定價。在倫敦，出售這些較大房產所面臨的挑戰更為明顯。在那裏，找到買家所需的平均時長為86天。”而房地產市場中最難出售部分的是高級公寓，找到一個購買配備有五居室的套房或一間四卧室的獨立套房的買家，平均需要76天的時間。(實習編譯：徐曉熠 審稿：田瑞哲)