廣州有望月底上線租房APP

住房問題一直是民生關注的熱點，廣東省委、省政府也一直高度重視解決民眾住房難題，連續多年進行大規模保障性住房的建設、分配，保障准入門檻也逐年降低，全省中低收入住房困難家庭，目前已基本實現“應保盡保”。但民眾在租房中還是會遇到房源真假難辨等諸多問題。

在10月17日的廣東《民聲熱線》節目中，廣東省住房與城鄉建設廳廳長張少康透露，為避免租房中的貓膩，廣東將加快政府住房租賃交易服務平台建設。未來，由政府主導建設的住房租賃交易平台，將與住房交易和不動產登記數據信息充分對接共享，住房租賃交易將在政府的監管下更加規範，而廣州將有望在10月底率先上線該平台。

南方日報記者 黃祖健 通訊員 胡志慧

平台未來將實現“一條龍”服務

廣東大力培育和發展住房租賃市場。今年初省政府出台了具體實施意見，在全國率先成立省屬國企專業化住房租賃平台，通過省市合作的方式，已先後成立肇慶、清遠、汕頭、佛山、東莞、中山等6個地市租賃平台。今年7月，廣州、深圳、佛山、肇慶市獲批成為全國首批住房租賃試點，佔全國首批試點城市總數的三分之一。目前，四個城市都已制定了租賃試點工作方案，正在加快培育專業化、規模化住房租賃企業，加大租賃住房的建設和供應，規範住房租賃交易服務，出台保障承租人權益的措施。

“下一步，我們將積極構建以公租房、共有產權住房、人才住房等為主體，租售互補有機結合的住房保障體系。將住房保障覆蓋面擴大至城鎮中等收入住房困難家庭和符合保障條件的各類人才。在城鎮穩定就業的新就業大學生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，符合當地城鎮居民公租房准入條件的，都將納入公租房保障範圍。同時，大力培育和發展住房租賃市場，推動各地市建設國有住房租賃企業，積極探索開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作，多渠道增加租賃住房有效供應，以多層次供給滿足民眾多元化住房需求。”張少康説。

張少康表示，針對近期民眾在租房中遇到的房源真假難辨等諸多問題，廣東將加快推進建設政府住房租賃交易服務平台。該平台未來將實現放盤—交易—備案—評價—數據發佈“一條龍”服務，嚴把房源真實關，並逐步將各類城中村租賃住房納入平台統一管理。

“目前，廣州市的政府住房租賃交易服務平台前期準備工作已經基本完成，預計10月底可以正式上線試運行，深圳、佛山等城市的平台也在抓緊推進。到時候，大家可以通過手機APP享受更為便利、安全、透明的租房服務。”張少康説。

開發商不得拒絕公積金貸款購房

在17日的《民聲熱線》節目中，有民眾反映，開發商傾向於鼓勵消費者多使用商業貸款而不是使用住房公積金貸款，會在購房優惠上給予傾向性的鼓勵，比如若使用商業貸款可以獲得更多的折扣等，促使民眾購房的時候不使用住房公積金貸款。

對於這種現象，省住建廳住房公積金處處長張平告訴筆者，這是近一兩年才反映出來的問題。作為購買住房的繳存職工，可以通過相關的媒體以及政府提供的平台，包括住房公積金和房地產行政主管部門以及地市級政府的平台反映情況。

“我們有微信公眾號、手機APP、網上辦事大廳等8個服務渠道，通過這些渠道，大家都可以進行問題的反饋。另外，我們也在完善相關的制度，比如説在去年1月份，經過省政府常務會通過，省住建廳聯合財政廳、人民銀行廣州分行，印發了加強住房公積金使用的實施意見，在實施意見裏，我們提出了開發商不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款。”張平説。

張平表示，目前全省21個地市中有6個已經出台了相關的政策，如果開發商拒絕繳存職工用住房公積金貸款，會有相應的行政處罰決定。而且還會進行多部門聯動，加強處罰力度，將開發商的行為納入人民銀行的徵信系統。