9月份一線城市房價環比降0.2% 同比漲幅連續12個月回落

9月份一線城市房價環比降0.2%

同比漲幅連續12個月回落

■本報記者 蘇詩鈺

10月23日，國家統計局發佈了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日表示，從數據可以看出，9月份一線城市房價環比持續下降，二線、三線城市環比漲幅繼續回落。

初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

劉建偉表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8個百分點至8.8個百分點之間。

據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5個百分點和3.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1個百分點和0.6個百分點。

中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示，調控政策帶來的一線、二線城市房價拐點首次全面出現，最近三年，15個熱點城市連續2個月出現全面停漲。調控的效果有望繼續影響2017年第四季度市場，未來調控政策將繼續堅持因城施策。

10月23日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，從一線、二線、三線城市的分類來看，三類城市均有繼續降温的跡象，充分體現了當前各個城市樓市穩定發展的導向。尤其是一線城市已經出現了連續兩個月環比下跌的態勢，充分説明了當前房價下跌的信號趨於清晰，這些城市後續在整個房地產市場中扮演了“領頭羊”角色，當前的降價也説明對於政策效應吸收的積極性。而其他城市包括二線和三線城市，後續房價在持續收窄的情況下，也會逐漸步入到整體小幅降價的行列之中。