北京3宗住宅用地成交限定未來售價

北京晨報訊（記者 張璐）自去年“9·30”政策發佈以來，本市土地市場的供應持續穩定。昨日，北京土地市場成交了3宗普通商品住宅用地，分別位於房山區、大興區和順義區，土地面積約19公頃，建築規模約42萬平方米，均採用“限房價、競地價”的交易方式，3宗地中將來建設的商品住房設定了銷售限價，並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重均需達到70%以上。

其中，位於房山區西潞街道的地塊總建築規模約8.3萬平方米，該宗地所建普通商品住房最高銷售單價不得超過42879元/平方米。此外，競得人須對該宗地公建部分建築面積50%自持，並長期經營20年。最終北京中海地產有限公司以13.5億元競得，溢價率為13%，成交樓面價為16177元/平方米。

位於大興區黃村鎮的地塊總建築規模約22萬平方米，該宗地所建普通商品住房最高銷售單價不得超過57767元/平方米。此外，競得人須對該宗地公建部分建築面積50%自持，並長期經營20年。最終北京金地遠景企業管理諮詢有限公司以36億元競得，成交樓面價為16356元/平方米。

位於順義區後沙峪鎮馬頭莊村的地塊總建築規模約12萬平方米，該宗地所建普通商品住房最高銷售單價不得超過58362元/平方米。最終中糧地產（北京）有限公司、北京天恆正同資產管理有限公司、北京旭輝企業管理有限公司和北京盛平置業有限公司聯合體以49.5億元競得，居住用途建築面積的12%需自持，溢價率為50%，成交樓面價為41193元/平方米。