虧損近億 長安街W酒店遭中糧拋售

北京商報訊（記者 肖瑋 王瑩瑩）繼拋售旗下凱萊酒店之後，中糧集團再度將北京長安街W酒店掛牌轉讓。10月31日，記者從上海聯合產權交易所獲悉，中糧酒店（北京）有限公司（以下簡稱“中糧酒店”）100%股權正式出售，掛牌價為9.95億元。據瞭解，中糧酒店為大悦城地產旗下公司，運營北京長安街W酒店。2016年，中糧酒店營業收入約為1.32億元、淨利潤約虧損0.96億元。截止到今年9月30日，中糧酒店營業收入約為1.11億元，淨利潤虧損約為0.92億元。業內人士指出，北京長安街W酒店高造價、高管理成本、高負債，加上經營不善，虧損是必然結果。從回報角度來看，要找到接盤俠可能並不容易。

事實上，這已經不是中糧首次出售旗下酒店了。凱萊作為中糧集團旗下高端酒店品牌，也遭遇了邊緣化危機。在今年6月，中糧集團將蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權以及南昌凱萊大飯店有限公司100%股權掛牌轉讓，掛牌價格分別為1.7億元和2.1億元。此外，中糧集團還將持有的秦皇島凱萊度假村土地、地上建築物於6月21日掛牌轉讓。從中糧集團發佈的數據來看，酒店虧損是中糧轉讓兩家凱萊品牌酒店的因素之一。

有業內人士透露，一方面中糧集團意欲剝離全部酒店業務，出售W酒店是其中一步；另一方面，北京長安街W酒店虧損嚴重，拋售酒店可以減輕集團的壓力，有利於資本的合理配置。

近年來，市場需求下滑再加上中端酒店競爭，導致高星酒店經營壓力加大。與此同時，隨着相關政策的出台和國有資產優化重組的需求，近年來，包括中糧、首創等國有企業業主在內，對於旗下酒店業務的剝離正在加速，酒店資產掛牌在產權市場上更是頻頻出現。對此，酒店產權網聯合創始人馮少輝認為，不僅僅是國企旗下的酒店，整體來看，如今高星級酒店的生意並不好做，國內投資比較精準的酒店七年左右才能回本，稍不注意就可能出現虧損。

一位星級酒店負責人也坦言，對於虧損的高星酒店來説，不少酒店正在進退兩難中苦苦掙扎：繼續經營，可能會遭遇更大的虧損；而要退出，又很難找到接盤者，更難賣個好價錢。“一方面目前行業大環境不太好，會涉足酒店行業的企業並不多；另一方面，酒店的房產和其他資產都很難變現，要改做其他用途又比較困難。”

馮少輝認為，從投資回報角度看，投資主要看遠期效益，從目前的情況來看，不管誰接盤都難以保證不出現比W酒店更大的虧損， “而從地產升值角度來看，隨着國家和北京市相關政策的完善，土地也未必有太大的升值空間。”