北京唐家嶺推進租賃住房項目入市 租房補貼最高95%

北京唐家嶺推進租賃住房項目入市 租房補貼最高可達95%

央廣網北京10月31日消息(記者田芳毓)據經濟之聲《天下財經》報道，截止目前，全國至少已有48個城市出台了住房租賃政策，而農村集體土地入市的節奏也在進一步加快。租房時代來臨，以“蝸居”聞名的北京唐家嶺，加快集體土地租賃住房項目入市，租房補貼最高可達95%。

據瞭解，北京目前有三個集體建設用地建設租賃住房項目，包括海淀區唐家嶺項目、温泉鎮351地塊項目，朝陽區泓鑫家園小區，共有5600套住房入住租户。其中，唐家嶺租賃住房項目一共可以提供2176套住房。租户表示，水、電、天然氣、供暖設施都已配置完畢，可以直接入住。

為了給租户提供保障，北京市規定，符合條件的租户可以申請租金補貼，最高可以達到房租的95%。

另外，朝陽區的泓鑫家園小區，已有2000多套入住租户。海淀區温泉鎮351地塊項目提供2700多套公租房。未來5年，北京市將建設50萬套租賃住房，主要都是通過在集體土地上建設的方式。

對於租户來説，可能更關心的是周邊的配套設施如何？教育、醫療等基礎設施是否有保障？

以唐家嶺項目為例，不到100米的地方就有一家社區衞生服務站，這也是項目的配套設施。

唐家嶺社區衞生服務站站長黃玫説：“租賃住户和當地的居民是同等待遇，享受到北京醫療服務的項目和內容。”

除了醫療、教育等方面的保障，公眾關注的還有小產權房會否藉機“轉正”？北京海淀區住房保障中心主任貝宗慶説，小產權房不受法律保護，作為試點，北京還在制度設計上積極防範小產權問題。

貝宗慶：“該建築項目(唐家嶺項目)是大產權登記，不能分解到分户登記，所以也不存在分割和變賣、抵押等其他的可能性。”

當地村民可以根據在村股份經濟合作社內擁有的土地分配股份額，每年年底進行分紅。唐家嶺村村民張正唐介紹説：“住保辦(海淀住房保障中心)到時候按期給我們唐家嶺打過來租賃住房租金，我們村裏再根據股民平均一人合多少錢，到年底直接劃到每個股民頭上。”

利用集體土地建設租賃住房，不僅保障了城市低收入羣體及外來人口的住房需求，同時也完善了購租並舉的住房供應體系。