外地度假房漸成北京人第二居所 偏愛中小户型
在外地買房度假,成為一種新趨勢。特別是對北京家庭來説,更加追求在外地買房度假的差異化生活。北京房展會組委會秘書長鄭向東表示,北京家庭在異地置業,不僅會選擇海南的海口和三亞、山東的威海和煙台等傳統熱點地區的度假房,而且還會考慮像四川的攀枝花、雲南的昆明和大理等新興熱點地區的度假房,他們偏愛中小户型。
山東
買煙台海景房出海玩
北京人陳女士曾經到山東煙台度假,被當地海邊美景深深地吸引了。她回到北京與家人商量後,決定在煙台海邊買一套住宅。陳女士對北京晨報記者説,“我家花了50多萬元,就在煙台海邊買了一套80平方米左右的住宅。每天我和家人坐在家裏,就能從窗户看見波光粼粼的大海。”
與陳女士一樣,北京人張大爺也在煙台買了一套住宅。張大爺樂呵呵地説,“近兩年來,一到夏天,我和家人就會去煙台避暑。小區裏配有遊艇,我們還能體驗乘坐遊艇暢遊大海的樂趣。”
中小户型性價比高
據北京房展會組委會統計數據顯示,在2017北京秋季房展會中,山東項目分佈在煙台、威海等地區,多數項目主推33平方米至120平方米左右的中小户型住宅。其中,龍湖·葡醍海灣主推獨棟別墅、雙拼別墅、疊拼別墅,户型面積較大;金域藍灣B區主力户型為31平方米至94平方米。
中原集團北京顧問中心高級經理靳瑞欣對北京晨報記者説,“山東省位於中國東部沿海,具有豐富的水系資源,再加上山東比海南距離北京相對近一些,所以成為部分北京家庭買房度假、夏天避暑的好去處。”
北京房展會組委會秘書長鄭向東表示,“與北京高企的房價相比,山東的煙台、威海、蓬萊等地區房價並不高,北京家庭花費數十萬元就能在當地選擇中小户型房產,享受海邊別樣生活。”
小貼士
山東的氣候屬暖温帶季風氣候類型。降水集中,雨熱同季,春秋短暫,冬夏較長。年平均氣温11攝氏度至14攝氏度。
四川
為老人養老買攀枝花房
40歲的崔先生是北京人,計劃在四川攀枝花買房。崔先生説,“由於工作的原因,我要經常出差去四川。我發現四川攀枝花空氣清新、温度適宜,比較適合居住和度假,所以我決定在攀枝花買房,方便過去度假。”
同樣有計劃在攀枝花買房的孫女士表示,“我和丈夫已在北京買房定居,但我的父母還在老家黑龍江居住。由於北京房價較高,我們買不起二套房。所以我們想為父母在攀枝花買房,讓父母到攀枝花養老。”
攀枝花受到北京家庭關注
據北京房展會組委會統計數據顯示,四川項目分佈在攀枝花、都江堰等地區,推出洋房、合院、別墅等多種產品類型。其中,攀枝花·花舞人間主推洋房、合院,主力户型為50平方米至160平方米。
攀枝花·花舞人間營銷總監周濤告訴北京晨報記者,“攀枝花市曾被譽為‘百里鋼城’。隨着產業轉型升級的需要,攀枝花市的城市功能正發生着巨大變化。近年來,攀枝花市利用當地的亞熱帶氣候和四季陽光明媚的自然條件,通過‘康養’推動產業升級,加速城市轉型。攀枝花市有良好居住環境,再加上生活配套、交通設施的提升,房價比較低,吸引了來自外地的越來越多遊客,特別是受到北京家庭的關注。”
小貼士
攀枝花市隸屬中國四川省,位於中國西南川滇交界部。攀枝花市屬南亞熱帶——北温帶的多種氣候類型,被稱為“南亞熱帶為基帶的立體氣候”,具有夏季長,四季不分明,而旱、雨季分明,氣候乾燥,降雨量集中等特點。
雲南
昆明買房帶來親友團
雲南昆明享有“春城”的美譽,受到不少北京家庭的青睞。北京人劉女士幾次到雲南昆明旅遊,被當地迷人的風景吸引了。劉女士表示,“與北京相比,雲南昆明的房價不高,暫時還沒有限購,花同樣的錢買房挑選範圍比較大,可以慢慢選一套性價比較高的房子。”
聽説劉女士在昆明買房,她的三個親朋好友也跟着去看了幾次房,最終一起買了房。
雲南度假房熱度攀升
據北京房展會組委會統計數據顯示,在2017北京秋季房展會中,雲南項目分佈在昆明、大理、西雙版納、麗江等地區,多數項目主推80平方米至120平方米左右的中小户型住宅。其中,俊發·河畔俊園主推普通住宅,户型面積約為78平方米至118平方米;山水湖畔主推別墅產品,户型面積為200平方米至300平方米。
雲南省房地產業協會會長韓忠慶介紹説,“交通和城市基礎設施的改善下,雲南正在大力發展康養地產,且雲南省外銷房地產正在加快增長,由2015年房地產外銷量24%到2017年8月上浮到40%。”
雲南省房地產業協會莊成林主任告訴北京晨報記者,“隨着海南部分地區實行限購,部分北京家庭將購房目標轉移到了雲南。目前,雲南房產均價為7000元/平方米至1萬元/平方米左右。雲南的房價與海南相比,仍處於低位。北京家庭到雲南買房偏愛中小户型,總價在100萬元左右。”
小貼士
雲南氣候基本屬於亞熱帶高原季風型,立體氣候特點顯著。全省平均氣温,最熱(七月)月均温在19°C~22°C之間,最冷(一月)月均温在6°C~8°C以上,年温差一般只有10°C~12°C。
海南
海南過冬成潮流
年過六旬的趙大爺是北京人,已在海南買房。趙大爺告訴北京晨報記者,“北京冬天太冷了,而海南那時候正是氣候最好的時候,對老人身體有好處,所以我和老伴在海南三亞買了一套住宅過冬。”
像趙大爺這樣買了海南房的北京家庭並不少,他們中大多人會在冬天去海南度假。
多種產品滿足不同需求
來自北京房展會組委會統計數據顯示,在2017年秋季房展會中,海南項目分佈在三亞、海口、萬寧、臨城等地區,這些項目户型面積種類較多,既有50平方米左右的公寓,63平方米至90平方米左右的洋房,149平方米至500平方米左右的別墅。
亞豪機構市場總監郭毅表示,“隨着我國老百姓收入的增加,在旅遊度假養老方面的消費投入越來越多。在自己比較喜歡的度假之處購買一套住宅,成為一種新趨勢。特別是對於北京居民來説,水資源比較稀缺,一些親水項目多是高端住宅,這種產品的價格不是普通居民能夠接受得了的。北京居民到海邊買房,是實現與現狀生活反差較大的一種新生活方式。”
小貼士
海南省位於我國最南端,是具有熱帶海洋氣候特色的地方。海南年均氣温在23攝氏度至26攝氏度之間,全年無冬。
本版撰文 北京晨報記者 武新 本版圖片 北京晨報攝影記者 史春陽