外地度假房漸成北京人第二居所 偏愛中小户型
在外地買房度假，成為一種新趨勢。特別是對北京家庭來説，更加追求在外地買房度假的差異化生活。北京房展會組委會秘書長鄭向東表示，北京家庭在異地置業，不僅會選擇海南的海口和三亞、山東的威海和煙台等傳統熱點地區的度假房，而且還會考慮像四川的攀枝花、雲南的昆明和大理等新興熱點地區的度假房，他們偏愛中小户型。
山東
買煙台海景房出海玩
北京人陳女士曾經到山東煙台度假，被當地海邊美景深深地吸引了。她回到北京與家人商量後，決定在煙台海邊買一套住宅。陳女士對北京晨報記者説，“我家花了50多萬元，就在煙台海邊買了一套80平方米左右的住宅。每天我和家人坐在家裏，就能從窗户看見波光粼粼的大海。”
與陳女士一樣，北京人張大爺也在煙台買了一套住宅。張大爺樂呵呵地説，“近兩年來，一到夏天，我和家人就會去煙台避暑。小區裏配有遊艇，我們還能體驗乘坐遊艇暢遊大海的樂趣。”
中小户型性價比高
據北京房展會組委會統計數據顯示，在2017北京秋季房展會中，山東項目分佈在煙台、威海等地區，多數項目主推33平方米至120平方米左右的中小户型住宅。其中，龍湖·葡醍海灣主推獨棟別墅、雙拼別墅、疊拼別墅，户型面積較大；金域藍灣B區主力户型為31平方米至94平方米。
中原集團北京顧問中心高級經理靳瑞欣對北京晨報記者説，“山東省位於中國東部沿海，具有豐富的水系資源，再加上山東比海南距離北京相對近一些，所以成為部分北京家庭買房度假、夏天避暑的好去處。”
北京房展會組委會秘書長鄭向東表示，“與北京高企的房價相比，山東的煙台、威海、蓬萊等地區房價並不高，北京家庭花費數十萬元就能在當地選擇中小户型房產，享受海邊別樣生活。”
小貼士
山東的氣候屬暖温帶季風氣候類型。降水集中，雨熱同季，春秋短暫，冬夏較長。年平均氣温11攝氏度至14攝氏度。
四川
為老人養老買攀枝花房
40歲的崔先生是北京人，計劃在四川攀枝花買房。崔先生説，“由於工作的原因，我要經常出差去四川。我發現四川攀枝花空氣清新、温度適宜，比較適合居住和度假，所以我決定在攀枝花買房，方便過去度假。”
同樣有計劃在攀枝花買房的孫女士表示，“我和丈夫已在北京買房定居，但我的父母還在老家黑龍江居住。由於北京房價較高，我們買不起二套房。所以我們想為父母在攀枝花買房，讓父母到攀枝花養老。”
攀枝花受到北京家庭關注
據北京房展會組委會統計數據顯示，四川項目分佈在攀枝花、都江堰等地區，推出洋房、合院、別墅等多種產品類型。其中，攀枝花·花舞人間主推洋房、合院，主力户型為50平方米至160平方米。
攀枝花·花舞人間營銷總監周濤告訴北京晨報記者，“攀枝花市曾被譽為‘百里鋼城’。隨着產業轉型升級的需要，攀枝花市的城市功能正發生着巨大變化。近年來，攀枝花市利用當地的亞熱帶氣候和四季陽光明媚的自然條件，通過‘康養’推動產業升級，加速城市轉型。攀枝花市有良好居住環境，再加上生活配套、交通設施的提升，房價比較低，吸引了來自外地的越來越多遊客，特別是受到北京家庭的關注。”
小貼士
攀枝花市隸屬中國四川省，位於中國西南川滇交界部。攀枝花市屬南亞熱帶——北温帶的多種氣候類型，被稱為“南亞熱帶為基帶的立體氣候”，具有夏季長，四季不分明，而旱、雨季分明，氣候乾燥，降雨量集中等特點。
雲南
昆明買房帶來親友團
雲南昆明享有“春城”的美譽，受到不少北京家庭的青睞。北京人劉女士幾次到雲南昆明旅遊，被當地迷人的風景吸引了。劉女士表示，“與北京相比，雲南昆明的房價不高，暫時還沒有限購，花同樣的錢買房挑選範圍比較大，可以慢慢選一套性價比較高的房子。”
聽説劉女士在昆明買房，她的三個親朋好友也跟着去看了幾次房，最終一起買了房。
雲南度假房熱度攀升
據北京房展會組委會統計數據顯示，在2017北京秋季房展會中，雲南項目分佈在昆明、大理、西雙版納、麗江等地區，多數項目主推80平方米至120平方米左右的中小户型住宅。其中，俊發·河畔俊園主推普通住宅，户型面積約為78平方米至118平方米；山水湖畔主推別墅產品，户型面積為200平方米至300平方米。
雲南省房地產業協會會長韓忠慶介紹説，“交通和城市基礎設施的改善下，雲南正在大力發展康養地產，且雲南省外銷房地產正在加快增長，由2015年房地產外銷量24%到2017年8月上浮到40%。”
雲南省房地產業協會莊成林主任告訴北京晨報記者，“隨着海南部分地區實行限購，部分北京家庭將購房目標轉移到了雲南。目前，雲南房產均價為7000元/平方米至1萬元/平方米左右。雲南的房價與海南相比，仍處於低位。北京家庭到雲南買房偏愛中小户型，總價在100萬元左右。”
小貼士
雲南氣候基本屬於亞熱帶高原季風型，立體氣候特點顯著。全省平均氣温，最熱（七月）月均温在19°C～22°C之間，最冷（一月）月均温在6°C～8°C以上，年温差一般只有10°C～12°C。
海南
海南過冬成潮流
年過六旬的趙大爺是北京人，已在海南買房。趙大爺告訴北京晨報記者，“北京冬天太冷了，而海南那時候正是氣候最好的時候，對老人身體有好處，所以我和老伴在海南三亞買了一套住宅過冬。”
像趙大爺這樣買了海南房的北京家庭並不少，他們中大多人會在冬天去海南度假。
多種產品滿足不同需求
來自北京房展會組委會統計數據顯示，在2017年秋季房展會中，海南項目分佈在三亞、海口、萬寧、臨城等地區，這些項目户型面積種類較多，既有50平方米左右的公寓，63平方米至90平方米左右的洋房，149平方米至500平方米左右的別墅。
亞豪機構市場總監郭毅表示，“隨着我國老百姓收入的增加，在旅遊度假養老方面的消費投入越來越多。在自己比較喜歡的度假之處購買一套住宅，成為一種新趨勢。特別是對於北京居民來説，水資源比較稀缺，一些親水項目多是高端住宅，這種產品的價格不是普通居民能夠接受得了的。北京居民到海邊買房，是實現與現狀生活反差較大的一種新生活方式。”
小貼士
海南省位於我國最南端，是具有熱帶海洋氣候特色的地方。海南年均氣温在23攝氏度至26攝氏度之間，全年無冬。
本版撰文 北京晨報記者 武新 本版圖片 北京晨報攝影記者 史春陽