北京2宗共有產權住房用地成交 1宗普通商品住宅用地流拍

11月3日，北京市土地市場有朝陽、海淀區2宗共有產權住房用地成交，土地面積約16公頃，建築規模約38萬平方米，約能建設超過4000套共有產權房；此外還有1宗平谷區“限房價、競地價”的普通商品住宅用地流拍。

據新華社報道，朝陽東壩鄉駒子房村1109－L02地塊R2二類居住用地，土地面積約7.8公頃，總建築規模約19.5萬平方米。該宗地將全部用於建設共有產權住房，銷售價格為37000元/平方米(含全裝修費用)。最終北京首都開發股份有限公司、北京天恆正同資產管理有限公司、北京盛拓置業有限公司和北京房地置業發展有限公司聯合體以49.8億元競得，成交樓面價為25547元/平方米。

海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮亮甲店村HD00－0404－6005、6006地塊R2二類居住用地，土地面積約8.5公頃，總建築規模約18.7萬平方米。該宗地將全部用於建設共有產權住房，銷售價格為37800元/平方米(含全裝修費用)。最終中鐵置業集團北京有限公司和北京建工地產有限責任公司聯合體以53.55億元競得，溢價率為1%，成交樓面價為28709元/平方米。

平谷區夏各莊鎮03－01地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約3.7公頃，總建築規模約4.4萬平方米，該宗地採用“限房價、競地價”方式出讓，其居住建築規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過26014元/平方米，最高銷售單價不得超過27315元/平方米。因在競買期內無競買單位提交申請，該宗地未能成交。

截至目前，北京市今年的土地開閘放量已經有效地平穩了市場預期。中原地產首席分析師張大偉表示，北京土地市場供應量明顯增加、開發商資金壓力越來越大等因素導致土地市場出現明顯降温。