宜信財富好望角創新模式領航美國EB-5投資移民

2017年11月3、4日，美國地產標杆媒體、最知名地產雜誌TheReal Deal主辦的第三屆”美國地產投資高峯論壇”在上海靜安香格里拉大酒店舉辦。

全美數十家地產巨頭的CEO們帶來了一百多個精選投資項目，及各方面相關配套服務展示。這次盛會也吸引了來自美國主流媒體及新華社、中新社、鳳凰衞視、第一財經、21世紀經濟報道、新浪、網易、搜狐等近百家中國主流媒體的高度關注，早已成為業內外矚目的一場行業盛會。

展會一進門就是宜信財富好望角的展位，體現出主辦方TheReal Deal的特別安排與重視。展位從早到晚，一直被對資產的全球配置感興趣的人們圍個水泄不通，來自好望角及宜信財富的顧問們耐心而詳盡的一一解答。

宜信財富高級副總裁，宜信財富好望角總裁詹惠敏受邀出席“全球資產配置”論壇。作為本次盛會該論壇唯一受邀的女性代表與移民金融領域唯一代表，她一襲紅衣出場，立即引起全場嘉賓與觀眾的關注。

詹惠敏指出，在中國高淨值人羣中，只有 4% 在海外購置房產。而鄰國日本、韓國、泰國等國家的高淨值人羣動輒有10%~20% 投資海外地產或地產類基金，中國高淨值人羣海外投資的市場潛力驚人。

作為一家有近三十年曆史，地產項目從南佛羅里達到紐約的開發商Kar地產創始人及總裁ShahabKarmely也是第一代移民，1979年伊朗革命之後舉家來到美國，一無所有，白手起家，他以親身經歷告訴大家，在美國取得成功不需要複雜的關係與背景，美國的市場是最有活力和最有效率的市場。

對於特朗普上台之後，外國投資者在美國投資環境這一大家關心的問題，加拿大大型住宅開發商Great Gulf公司主席Christopher Wein指出，同樣作為外國投資者Great Gulf在美國的投資是長期的，不會受到四年一屆的美國政府輪替的影響，他相信多數投資者也是看好美國的長期投資價值。而特朗普本人也是地產商，他了解美國地產行業的需要。

詹惠敏進一步補充《多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法》出台之後，開發商從銀行借到的建築貸款難以超過60%，因此EB-5投資對於美國地產行業有着不可或缺的意義，而數額不菲的EB-5投資，投資人需要專業金融投資公司嚴格的風險控制評估，這也是宜信財富好望角的價值所在。尤其是地產業面臨經濟週期影響的大背景下，如何防範項目風險與宏觀經濟風險，好望角得以領軍移民金融行業的秘訣正在於此。

該法案的起草人前美國眾議院金融服務委員會主席弗蘭克(Barney Frank)1個月前剛剛參加宜信與IDG主辦的“硅谷對話北京”高峯論壇，並與宜信團隊就美國對於金融機構的監管進行了深入交流。

宜信財富發揮了作為實力雄厚的大型金融機構的巨大優勢，在涉及的房地產項目組合中，一旦有項目發生可補救的意外風險，通常這種風險都是由於資金短缺，而並非項目品質惡化所致，而銀行等傳統金融機構由於不瞭解EB-5且項目處於進行中，因此不願意給予貸款，而傳統移民中介與區域中心又不具備資金與借貸資質，宜信財富好望角即可對這些可救項目進行快速注資，不僅使得這些原本得不到注資而破產的項目獲救了重生，同時也拯救了相關的EB-5申請投資人，還能讓宜信財富的基金投資人獲得滿意的投資收益。

尤為重要的是這種有實力的金融機構對發生資金風險的EB-5項目能直接快速的注資補救，其安全性對於僅僅只有移民中介機構參與的EB-5項目是不能比擬的。譬如在Mirador項目中，好望角不僅解救了幾十位中國EB-5投資人，還使得項目施工得以繼續進行，這是造福全行業的創新金融實踐。

詹惠敏坦然，由實力強大的傳統金融機構涉足EB-5服務，這在中國近二十年的EB-5行業歷史上，開創了全新的紀元。它解決了EB-5業務鏈上的硬傷，結束了EB-5高風險的歷史，使今後的中國EB-5行業進入新的時代。

連遠在大洋彼岸的前美國移民律師協會主席Bernie也對此次盛會高度關注，他在接受電話採訪中認為，宜信財富好望角將專業的投資經驗帶入移民行業，讓投資移民迴歸其投資的本質。

在被問及“現在是否是投資美國最好的時候”，所有嘉賓一致認為，當下機不可失，因此萊納公司才會在上週斥資57億美元收購Cal Atlantic Group，一舉鞏固了美國地產頭把交椅，本世紀以來最大規模地產收購預示着該行業的前景，好望角帶領中國投資人開拓資產全球配置新時代，正逢其時。