優客+方糖：聯合辦公全球出發，智能化側翼助跑
辦公大勢，分久必合。
聯合辦公界的久分必合是優客工場(UrWork)和方糖小鎮(ftown)兩個主角的聯合。9月23日，中國聯合辦公領域的兩大頭部公司優客工場(UrWork)和方糖小鎮(ftown)宣佈戰略合作，雙方互換股權的同時，雙方以新的合資公司向全球擴張。
就在WeWork向中國二線城市下沉之際，優客工場和方糖小鎮的戰略握手，開啓了聯合辦公界一場關乎“規模”的顛峯對決，雖説支持其規模擴張的資本推動者繼續隱藏其中，不過支持其成本減負的智能助跑者則浮出水面。
因此，此案無論是否對標WeWork，但都與WeWork有關;ORVIBO歐瑞博無論是否熟視無睹，但未必與其推出的企業級照明能源管理系統Greenoffice無關。
優方的全球之旅
據不完全考證，中國的聯合辦公概念始發於2009年7月，始創主角是P2聯合創業辦公社，P2的當下狀態想必依然“安好”。不過，聯合辦公界2015年之後的江湖貌似不像當初的風聲，兩年之後的2017年即已再現了2015年互聯網界頭部公司的合作(並)大潮。
9月23日，優客工場(UrWork)和方糖小鎮(ftown)宣佈戰略合作，雙方在互換股權，共享雙方門店、會員和生態資源，與此同時，雙方設立新的合資公司，以輕資產形式對外輸出整套運營方案，並促進運營落地。
簡言之，雙方共享數據或者資源，這是合作的外延，而其內涵的合作則是合資公司平台及其輕資產模式的輸出，全球擴張的鋒芒毫無隱藏。而在此前，合作方之一的優客工場(UrWork)在新加坡、紐約、舊金山、倫敦、洛杉磯等國家已打上了來自China的聯合辦公標籤。
對新的合資公司來説，它的興趣在於由兩家公司所整合的網絡平台和估值空間。因此，有人甚至坦言，新的合資公司已不是共享辦公運營商，而是共享辦公空間的戰略投資者和共享辦公生態的締造者。
但即便如此，合資公司首先還將是一家聯合辦公運營商。目前，優客工場、方糖小鎮在全國分別擁有 100 個場地、25 個社區，這就是説聯合辦公運營商的身份並不違和新的合資公司。
如果説2015年是兩者進入聯合辦公界的一場熱身，那麼盯上全球核心城市的聯合辦公圖譜無異於合資公司的25000裏新長征，而這一切始於聯合辦公界兩個主角之間的“朱毛會師”。
WeWork的中國話
優客工場(UrWork)和方糖小鎮(ftown)之間的戰略抱團並非毫無預兆。當聯合辦公的開山鼻祖WeWork登陸中國之時，中國聯合辦公界主角之間的戰略合作乃至彼此合併即已命中註定，只不過説，WeWork的中國速度讓中國聯合辦公界2017年的第一場戰略合作比預計來的更早一些。
今年1月，WeWork進入中國的首個項目落子上海市延平路135號，WeWork的中國擴張大幕即時拉開。當下，WeWork已在北京、上海、香港3個城市開設了9個辦公空間，另有3個辦公空間即將新張。預計，2017年底，來自大中華區的WeWork會員數量可能超過1.5萬名。當然，WeWork的中國版圖不會就此止步，自中國團隊組建以來，WeWork已加速向二線城市下沉。
事實上，就像其它進入中國的外來者一樣，WeWork首個項目落地之前即已展現學好中國話、通曉中國情的乖巧。2016年11月，WeWork與遠洋集團宣佈戰略合作。這不僅因為遠洋集團旗下眾多優質辦公物業，也在於遠洋集團帶着WeWork玩中國本土化套路的能力。
相比2010年初創的青澀無比，如今的WeWork更接近如日中天。截止目前，WeWork擴張至全球17個國家的52個城市和163個辦公空間，積累會員15萬名。而最新的一筆戰略融資44億美元，出自軟銀Vision Fund之手，彼時的WeWork估值竟然高達200+億美元。
基本上説，進入中國之前，WeWork已是跨國界的聯合辦公社區，也不失全球化的標籤。不過，正如錯過中國就將錯過未來一樣，WeWork的中國之旅是它無法迴避的選擇，不過，進入中國市場並擴張中國版圖，於WeWork來説，想必那也是極好的。
Greenoffice淡定
確切地説，Greenoffice並非聯合辦公界的主角，這一領域的商業對標或者戰略合作甚至兼併收購，與Greenoffice談不上有關，不過，但凡聯合辦公界的成本壓力與其可能有關。
2017年初，聯合辦公界“朱毛會師”當事主角之一的方糖小鎮(ftown)位於上海徐彙區文定路199號的辦公社區採用了ORVIBO歐瑞博Greenoffice企業級照明能源管理系統——以場景化和數據化的方式對照明、空調等設備及其能耗進行智能化管理的智能辦公應用。
此事緣由是，聯合辦公等共享辦公空間一概按工位收費，但租户企業加班嚴重，下班忘關空調、燈的現象比比皆是，辦公空間的高大上伴隨着很難泰然自若的能源空耗，這個場景上人與空調、燈光等設備的關係問題無一例外成了共享辦公運營商的效率之困和成本之傷。
對此，ORVIBO歐瑞博為方糖小鎮(ftown)提供了Greenoffice智能辦公系統(包含：智能網關、智能開關面板、智能情景面板、中央空調面板、智能窗簾，紅外轉發器等硬件以及管理SaaS和App軟件)，並由該系統智能化管理照明、中央空調、窗簾、投影、配電箱等設備的開/關、參數設置、以及設備間的互聯。冗長繁瑣的人工被取代了，簡潔高效的管理樣式來了——辦公設備智能化響應情景需求，比如早上太陽照射強烈時窗簾自動降下，同時室內燈光打開，午休時燈光自動調暗;再比如晚上最後一個人離開時一鍵全關所有燈光、空調。
事實上，方糖小鎮不是Greenoffice系統唯一的聯合辦公空間用户。此前，G67北京點、聯想之星·星雲加速器深圳點和北京點等聯合辦公空間相繼採用Greenoffice系統。實測表明，稍具規模的Greenoffice應用案例普遍節省電費30%以上，其中星雲加速器深圳點一年節省電費41%。
回到正題，如果説方糖小鎮、優客工場、WeWork等是共享辦公者的服務商，那麼Greenoffice則是站在聯合辦公空間背後的那個角色。因此，無論UrWork和ftown聯合出擊全球，還是WeWork長驅直入中國，ORVIBO歐瑞博終將樂觀其成。