南京發佈新版租房合同：房東不得提前收房

原標題：南京新版租房 示範文本出爐

房東租賃期內不得提前收房

揚子晚報訊（記者 馬祚波）記者昨日從南京市房管部門獲悉，新版《南京市房屋租賃合同》示範文本已於近日正式公佈。由房產局與工商局聯合印發的這份新版範本分為自行交易和經紀機構兩個版本。

據瞭解，新版範本結合南京住房租賃試點工作的相關規定，對登記備案、房屋權屬狀況、合同爭議解決辦法等各方面做出了明確的約定和提示。而在舊版本中，由於合同不夠規範，往往引發各類租賃糾紛。房管部門相關人士介紹，與舊版本相比，新版範本結合租賃市場發展實際，新增相關條款20餘條，進一步加強了對租賃雙方合法權益的保護。

針對租賃市場常見的“二房東”等違規情形，新版範本提示各方當事人在簽訂租賃合同前，應出示身份資格證明、房屋權屬證明和其他有關證明文件；並對房屋權屬狀況、所有權人信息、房屋抵押情況及出租人權益等可能影響合同效力的情形做出明確約定。新版範本還明確了在租賃期內，未經雙方協商一致，出租方不得提前收回房屋、不得提高租金標準，以及未經承租方同意，房東不得擅自進入租賃房屋內等，市場人士認為，此舉對於保護承租人合法權益具有重要的示範意義。

來源：揚子晚報