200億投資恒大地產——電商反向推動其他行業，蘇寧選擇了從房地產開始

11月6日,中國恒大發佈的公告顯示,蘇寧控股集團旗下蘇寧電器集團之全資子公司南京潤恆將向恒大地產戰略投資200億元,恒大地產增資擴股完成後,南京潤恆將持有其4.70%的股份。

恒大是中國最大的地產商。據蘇寧官方透露,蘇寧之前已投入了數億元在智能傢俱項目研發上,已經能夠實現跨品牌、跨品類實現互聯互通;而作為蘇寧六大產業中置業板塊的“頭腦”蘇寧銀河置業剛剛亮相深圳物博會。蘇寧的“物業生態圈+品質生活圈的雙輪驅動”智慧生活2.0,如何有機地融入地產項目,在智能傢俱與智慧物業服務方面,在地產行業引發新的衝擊,不禁令人充滿期待。

今年9月,蘇寧控股集團董事長張近東作為“超級買手”亮相了IFA 2017德國柏林國際消費電子展。這次亮相中,張近東令人印象深刻的,除了“全屋智能解決方案”,還有一番關於電商在跨行業領域價值的探討。“技術如何更好地服務我們的生產和生活變得尤為重要。蘇寧的智慧零售可以通過對消費行為的大數據挖掘,C2B反向推動產品的智能化升級,為用户提供更具針對性的智能產品……在萬物互聯的時代,我們不僅要追求極致的商品,還要將各類商品、各種品牌進行智能連接,真正讓科技服務生活。”

兩個月後,張近東“電商反哺產品”“電商創造未來”的預言,在他自己那兒成為了現實。蘇寧戰略投資恒大地產200億元,相比於資本遊戲更吸引人的,該是對從電商平台到地產樓台做出改變的暢想。

作為全國首屈一指的電商巨頭,蘇寧長年深度挖掘世界一流供應商,擁有獨立資源,和技術層面深度合作的可能。這是“智能”與地產結合的先決條件。根據蘇寧技術研究院的資料顯示,全球智能家居市場規模將在2022年達到1220億美元,2016-2022年年均增長率預測為14%。目前蘇寧智能已經和紫光物聯等物聯網企業展開了積極的合作,打造“全屋智能解決方案”,線下已經落地在了蘇寧置業自主房地產項目上。可以想見,順應趨勢,蘇寧易購將在家裝建材方面入駐恒大精裝房將很快實現。

技術研發和實踐,也可能成為蘇寧給養恒大地產的一個亮點。早在一個多月前,蘇寧已在官方報告中稱,蘇寧已投入了數億元在智能家居項目研發上。憑藉在產業鏈上擁有其他企業無法比擬的優勢,蘇寧智能家居項目,能夠跨品牌、跨品類實現互聯互通,為消費者提供智能家居完整的解決方案和應用。

目前,蘇寧智能家居平台已接入200多個品牌的上千款產品。

在這一領域,“蘇寧智能雲開放平台”最為耀眼,在前不久在世界物聯網博覽會中獲得銀獎。據悉,“雲開放平台”近年來重點研發的語音交互能力,用户可以使用語言喚醒功能,隨時喚醒家中的智能終端。

可能性,不只在房間之內的完美體驗。户門之外,蘇寧打造的“智慧物業”,則側重於挖掘鏈接深度和開拓用户價值寬度。蘇寧最新的報告中,提到:蘇寧銀河物業已經實現了“物業+互聯網+品質生態圈”智慧生活1.0到“物業生態圈+品質生活圈的雙輪驅動”智慧生活2.0的完美升級,圍繞用户“購、住、學、送、行、娛、康、政”,提供物業+生活全維度服務。

蘇寧銀河物業就打造的“悦居會”APP是這一改造中的突出例子。這一app和社區中的各個職能系統相連,並和居民深度鏈接,提供智慧化、一站式便民服務,實現物業的線上管理。結合恒大地產所提供的廣闊使用場景,可以想見,蘇寧近期打造的人臉識別、機器視覺等尖端技術,在社區門禁、停車自動繳費等會找到實用價值。