平安好房聯合主辦千人長租公寓行業盛會

——“科技+金融”賦能品牌公寓

2017年11月16日，由房東東與平安好房聯合主辦的2017年中國品牌長租公寓CEO年會在上海舉行。本次互聯網+長租品牌公寓的年會彙集了28位CEO，400+品牌公寓，與會人員達到千人，成為近期長租公寓行業規模最大的盛會。

今年以來，在政策紅利和旺盛的市場需求之下，以長租公寓為代表的租房市場熱度持續攀升。平安好房總經理鍾惠馨在大會主題演講中表示，國內長租公寓市場空間巨大，眾多參與者加入這一賽道，平安好房將藉助集團優勢和平台優勢，力爭打造“品牌公寓嚴選平台”，用科技+金融賦能長租公寓，助推行業大發展、大繁榮。

萬億市場新機遇

龐大流動人口下的旺盛租房需求、房價高企疊加消費升級，以及中央和地方政策扶持等多重利好，長租公寓正進入新加速階段，各路人馬積極湧入這一年輕的行業。根據預測，到2020年，租房市場的規模可達2.71萬億。不僅魔方公寓、YOU+、灣流國際等先後獲得數額不菲的融資，就連萬科、龍湖、旭輝、華潤置地都眾多知名地產商也紛紛自建長租公寓品牌，長租市場充滿機會。

平安好房是平安集團旗下重要成員，也是集團戰略中“房”板塊的“急先鋒”。鍾惠馨在演講中表示，在租房領域，平安好房匯聚嚴選品牌公寓方入駐，並建立長期緊密合作，願景打造“租房嚴選平台”。不同於傳統租房平台主要依靠C2C模式，即個人用户上傳房源信息，平安好房目前主要採取S2B2C模式，通過服務和賦能品牌公寓，在平台匯聚優質的品牌公寓，為租房人羣提供更好的服務。

平安好房平台上不僅租房信息更加真實，而且所有通過‘嚴選’的長租公寓公司都能夠做到統一管理、裝修簡約、租金穩定，入住後用户還能享受快捷維修、保潔服務、科技社交等，能夠滿足年輕白領羣體對品質居住生活的要求。這也是平安好房打造租房嚴選平台的初衷。”

為達到嚴選標準平安好房內部設置了一套多維度機制。譬如，單單梳理品牌公寓租房體驗的考核指標就梳理了48條，包括如何快速找房、電話諮詢滿意度、帶看體驗、租住滿意度等。

平安好房目前覆蓋7個主要一二線城市，房源覆蓋量近百萬間，已與排名Top20品牌公寓房行中的95%展開了合作，包括蛋殼公寓、優客逸家、寓見、青客公寓等。

科技+金融賦能品牌公寓

正是基於與眾多品牌公寓方的長期密切合作，以及對長租公寓行業痛點的深刻認知，作為行業的平台服務商，未來平安好房會充分發揮“科技+金融”的優勢，為品牌公寓方賦能，助推行業發展。

金融服務是行業“催化劑”，平安好房依託集團的綜合金融服務優勢，持續探索針對行業的金融服務解決方案。目前，已經針對公寓運營方推出租房“好月付”等產品，在租金分期這一細分領域單月業務量約佔20%的市場份額。而在品牌公寓運營商這一端，平安好房也在積極探索金融產品創新。

“在與平安好房戰略合作後，我們在用户獲取、技術管理系統和金融服務方面獲得了有力的支撐。”前領英中國區掌門人、蛋殼公寓公司執行董事長沈博陽表示。

如果説科技+金融賦能是平安好房的先天優勢，那麼在公寓管理系統上的連續佈局則體現了平安好房作為一家科技公司敏鋭的行業前瞻性。“長租公寓管理系統是打破行業‘天花板’的利器。”鍾惠馨認為。在當天的會議上，平安好房還透露：近日已確定對房地產長租公寓管理專家房乾科技的戰略投資。這也是繼今年8月投資水滴管家之後，再一次加碼佈局公寓管理系統。

業內人士指出，公寓管理帶來的巨大隱形成本，需要系統思考如何進行人員管理，如何更加高效的協作，如何保證空置率達到10%以內，如何減少一些水電費、房租拖欠等。“之所以投資房乾科技，看中的是長租公寓的發展前景及其在系統服務方面的優勢。房乾科技能夠把公寓最痛的利潤、業績、供應鏈、資產、租後、審批、金融等流程細分，以降低管理成本，提升管理效率，提高服務質量。”鍾惠馨説。

作為年輕的行業，“長租公寓這一賽道寬且長”，眾多參與者加入競速賽跑，但尚未出現壟斷性龍頭，未來競爭格局充滿想象，平安好房將堅持作為第三方服務平台的定位，助力共同培育中國的公寓品牌。

關於平安好房

平安好房成立於2014年，是國內領先的互聯網房地產平台。作為中國平安旗下的重要成員之一，依託集團全金融牌照及強大的保險、銀行、投資等綜合金融業務支柱，平安好房旨在打造國內最大最全的租房、新房、二手房等業務的互聯網房地產一站式平台。並藉助標準化運營管理，為客户對接優質房源、中介、經紀人，構建房產服務生態圈，提升行業效率，獲得加值服務。