“避税天堂”摩納哥住宅供不應求 斥資20億美元填海造陸

【環球網綜合報道】據香港《文匯報》 11月21日報道，歐洲小國摩納哥被視為“避税天堂”，提供大量的税務優惠，因此吸引世界各地富豪前來定居，據統計，有35%摩納哥居民都是百萬富豪。預計未來10年將有2700名富豪湧至摩納哥，但由於當地土地不足，導致豪宅供不應求，因此摩納哥政府決定斥資20億美元(約合人民幣133億元)展開大規模填海計劃，闢地興建豪宅，迎接新富豪移民。

據英國地產物業代理公司萊坊的調查，預計到2026年，摩納哥3.8萬人口中，便有約1.61萬名富豪。然而，摩納哥國土面積僅2.02平方公里，海岸線建築物密集，難覓地方興建海景豪宅。有見及此，摩納哥決定在蒙地卡羅賭場附近填海，期望增加約6公頃土地，打造名為Portier Cove的新小區，預計可興建約120間豪宅，每平方英尺價格達9293.7美元(約合人民幣6.17萬元) 。

填海工程由法國建造業巨頭企業布伊格建築公司(Bouygues)負責，該計劃利用多達1萬噸的混凝土磚塊，填出約8個足球場大小的土地，預計2025年竣工。法國尼斯大學生物學家曼尼茲指出，填海水域是海洋生態資源最豐富的地帶，工程對海洋生態系統會帶來明顯影響。有關方面承諾不會破壞環境，海牀的重要生物品種會遷移至新的保育區，為項目發展清除障礙。

主管全球豪宅業務的萊坊合夥人摩根指出，摩納哥2016年並無任何豪宅發售，需求極大加上土地供應不足，導致摩納哥樓價不斷破頂。他續稱，100萬美元(約合人民幣664萬元)在摩納哥只可買到183平方英尺的住宅面積，這個價錢在巴黎市中心能買到大兩倍的住宅。

摩根表示，税務優惠是吸引富豪到摩納哥定居的主要原因，對一些富豪家族最吸引的是免繳遺產税，將財產轉移給子女時能省回大筆金錢，因此即使豪宅價格持續颷升，仍意移居當地。目前在摩納哥定居的名人，包括一級方程式車手漢密爾頓及網壇巨星喬科維奇，英國大型零售集團阿卡迪亞(Arcadia)主席格林的妻子蒂娜，自1998年起便居於摩納哥。(實習編輯：馬娜  審核：田瑞哲)