吉屋發佈房產科技“新物種” 打造新型房產科技平台助推產業升級

2016年，中國房地產市場全年商品房成交金額創造歷史記錄，首次突破10萬億。而2017年商品房銷售額，更有望達到13萬億。

而在大數據與人工智能應用的推動下，房地產服務將成為一個千億級蛋糕的大市場。在此趨勢下，如萬科、恒大、碧桂園等房地產企業紛紛開始佈局，互聯網巨頭如阿里巴巴、京東也開始磨刀霍霍。

面對市場升級、巨頭入局的新型競爭局面，傳統型的房地產銷售企業應該何去何從呢？

近日，主題為“連接智能房產未來”的2017吉屋房產科技創新沙龍在河北石家莊舉行。作為中國領先的房產科技平台，吉屋推出了三大房產科技新物種：DSP智慧營銷、新房SAAS交易系統、智慧營銷收付POS系統。

吉屋副總裁陳棟表示，要用科技賦能傳統型房產銷售企業，重構房產交易生態圈，打造中國最大的房產銷售服務平台，助推房產銷售代理升級，實現各方共贏。

科技平台賦能應需而生

隨着房地產政策不斷“緊縮”、“加碼”,中國房地產市場將逐步進入新房市場、存量市場與租賃市場並存的新時期。

而隨着房地產營銷也開始進入互聯網化與大數據時代，傳統型房產渠道包括代理公司、中介公司以及廣告公司，逐步顯露競爭劣勢：接盤率低、人效低下、業務模式單一、經營效益瓶頸。首當其衝的，就是獲客、蓄客與客户營銷。對於傳統房產代理來説，獲客是“老大難”問題，往往耗費了80%的功夫，但結果收效甚微。

吉屋房產科技新物種之一的DSP智慧營銷，即全網精準營銷解決方案，是針對性解決這一難題的。

吉屋DSP智慧營銷，以AI（人工智能）為核心的產品，用科技和數據連接現有客户及潛在客户羣，在挖掘、建模、匹配、落地、監控整個流程上，對用户數據進行採集、數據分析、人羣畫像以及相關數據管理與應用。

與此同時，廣告定向精準人羣傳播，並全自動優化投放。在房地產營銷運用中，實現了客户獲取、客户畫像、廣告觸達、客户服務、BI可視化的“五步”閉環。

值得注意的是，吉屋正全力打造“智慧案場”，結合智能硬件的推廣及應用，精確鎖定意向客户，洞察老客特徵，拓展高潛力新客，共同指導營銷決策。

流程再造基於智能+算法

從獲客壓力下脱身後，房地產中介便急需考慮“服務”問題。DT時代催生出新型購房場景，人工智能等技術的應用，也在不斷對房地產營銷提出新的要求。那麼，在“服務為王”的房產背景下，傳統中介如何完成角色升級呢？

吉屋就像一個“機器人”承擔了過去需要大量線下銷售人員盲目找客的工作。海量底層數據，推動智能知心算法，獲得精準用户後，吉屋置業管家秒級響應、滴滴專車直達案場、管家案場接待、智能POS助力成交，已經形成了一套完成的C2B業務流程。

傳統房地產行業銷售渠道為王，使得分銷盛行。隨着時段的變革，角色互換，門店可以接盤，也可以加入其他分銷渠道，恒大、萬達等地產龍頭先後推出全民經紀人策略。

但是，經紀公司沒有產品技術研發能力，對外形象較差，佣金結算不清晰。同時，由於分銷渠道眾多，經紀人，經濟公司繁雜，迫切需要提升效率。

吉屋推出的新房交易SAAS管理系統，從分銷渠道、財務效率、數據統計三大核心入手，其中微信報備更加方便、快捷、適用性廣，系統管理還可提升效率節約成本，可視化數據分析等多種功能準確及時把握了客户的核心需求，解決了客户需求痛點。

同樣，吉屋推出的智慧營銷收付POS系統，通過一台集可在線開户、多項收款功能、實現人-房-錢資金信息閉環的超強智能POS機，解決了支付新場景下的驗資鎖客、營銷費用收付等問題，能夠深度粘合房企，已經獲得多個大型房產銷售公司的認可。

科技商盟打造新型房產網商

立足科技創新，着力於互聯網核心技術突破，在雲計算、大數據、智能營銷、智能硬件等技術領域不斷突破，使得吉屋處於房產科技行業的領先水平。

從2011年成立起，吉屋就運用先進的技術成功創新線上客源、線下渠道以及金融創新的連接模式，開始重構房產服務生態圈。

但吉屋的目標不僅於此。吉屋負責人曾表示，通過房產科技平台的搭建，推動傳統房產渠道升級，打造新型房產網商，實現開發商、經紀人、代理商和購房者多方共贏。

何為房產網商？吉屋認為，房產網商就是新房綜合服務商。從互聯網推廣，外場渠道、內場代理，到硬件服務商、軟件服務商、數據分析研究，在各個環節都能夠藉助吉屋的數據技術、產品工具與服務，優化業務模式、重塑組織架構、整合資源嫁接工具，實現跨越升級。

在本次沙龍上，吉屋與多家商户、銷售商、代理商等成立吉屋科技河北商盟。據瞭解，目前已經覆蓋全國400餘城的吉屋，還將在全國各地逐步成立吉屋科技商盟，旨在聚合傳統地產中介資源，共同推動房產行業智能化營銷時代到來，助力房地產行業健康有序發展。

隨着大數據、雲計算、AI等基礎技術的普及，早有人斷言房地產這個傳統行業一定會成為“科技圈”的下一個爆點，未來房地產行業一定更加趨向“智慧”。

作為房地產科技行業的先行軍，吉屋正在開放積累六年的線上客户流量優勢和移動互聯網平台技術，全力打造房產服務行業新生態。吉屋此次推出的房產科技“新物種”，以及要打造的房產科技平台，已經開始引領房地產生態圈的一場新型科技革命。