萬科A前11月合同銷售額同比增37%

中證網訊（記者 董添）萬科A（000002）12月4日晚間公告稱，2017年11月份公司實現合同銷售面積229.6萬平方米，合同銷售金額347.5億元。今年1至11月份公司累計實現合同銷售面積3141.9萬平方米，合同銷售金額4676.5億元，銷售額同比增長37%。同日，中國恒大披露，前11月銷售額達4704億元，同比增長35%。

萬科公告顯示，2017年10月份銷售簡報披露以來，新增加項目19個，佔地面積134.9萬平方米。新增物流地產項目4個，佔地面積44.5萬平方米。公司堅持城市配套服務商戰略，推進在物業、物流、商業、長租、冰雪度假等佈局，並探索養老、教育等業務。

資料顯示，1-10月公司實現簽約銷售金額4329億元，同比增長38.8%，銷售面積2912萬方，同比增長24.4%。2017年前三季度新增143個項目，總建築面積3288萬方，權益建面2100萬方，以投資金額口徑計算，91.6%位於一二線城市。截至目前，公司權益儲備建面超8500萬方，貨值約1.2萬億元，公司後期存在較大的補庫存動力，超預期空間大。

西南證券研報顯示，公司是中國最大的住宅開發企業之一，開發週轉能力領先行業。地產後週期行業邏輯聚焦龍頭市佔率的提升以及房地產產業鏈的延伸，目前萬科市佔率以銷售面積為統計口徑僅2.6%，以銷售金額為統計口徑約5.1%，仍有提升空間。此外，萬科佈局廣泛，涉足物流地產、商業地產運營、長租公寓、物業管理等產業鏈。