實拍北漂族燕郊買房記 看房要鑽地縫

有了房子，才能在北京長久生活下去。沒有購房資格的北漂族把目光投向環京地區，尋找新房源，伺機“上車”。在買房這一“拉鋸戰”中，有人順利成交，有人一波三折，有人徘徊觀望。

慶幸

“這裏加個推拉門當卧室。”

“房子這麼小就不要餐桌了，有個茶几就夠了。”

5月8日，河北香河。站在63平方米的毛坯房裏，27歲的準媽媽李爽暢想着新房子未來的模樣，她希望在明年孩子出生的時候能住進自己的房子。這個小區所在的蔣辛屯鎮地處京津冀交叉地帶，與北京通州區接壤。隨着北京行政副中心在通州建立，“蔣辛屯”這個本不為人熟知的地名也一躍成了環京各家房產中介的熱搜詞。

2015年年底，新婚兩個月的李爽和老公開始為房子的事發愁。由於沒有北京户口和足夠的經濟實力，他們將選房目標定在了北京周邊。彼時的香河房地產業剛剛興起，均價6000元/平方米左右。便利的交通和相對便宜的房價，讓李爽夫妻倆動了心。“為了孩子，砸鍋賣鐵也要買一套。”為此，剛工作不久的夫妻倆東拼西湊了6萬元交了首付，定下了他們的第一套房子。讓她沒想到的是，2016年春節剛過，這裏的房子每平方米成交價就飆漲到了1萬多元，如今已突破了2萬元。面對上漲的房價和新的限購政策，李爽暗自慶幸：一切都值了。

不是所有的購房者都是幸運的 。

波折

這幾天，孫竹久和其他300多名已購房者正為他們的房子做最後的努力。

孫竹久房子所在的小區被開發商用彩鋼板圍了起來，已購房者想要進去看房只能從彩鋼板下的縫隙間鑽過。

這是香河一處已停建的小區。2015年年末，在北京做軟件工程師的孫竹久交了22萬元的首付和3萬元中介費後，本想着一年之後就能搬進新房。然而在距交房日期還有9天的時候，開發商表示，房屋存在質量問題，不能按時交房，要拆除重建，並要求購房者補交3000元/平方米的“品質提升費”。

5月8日，河北燕郊的房管局大廳，房產中介正在為購房者辦理相關手續。今年新的購房政策出台以後，燕郊住房交易量有所下降。

得知此事後，有同樣遭遇的購房者們通過微信羣建立聯繫，要求開發商履行購房協議，停止侵權行為。同時，香河縣政府也成立了工作小組協調此事。不久，開發商將“品質提升費”降到了1000元/平方米。

2016年8月9日，張豫騎着摩托車回家。早在2012年，他就在燕郊買了房子。為了減輕堵車之苦，他選擇騎摩托上下班。

今年年初，當地政府、開發商和已購房者進行三方協調後，提出最新解決方案——“品質提升費”可以取消，但房子必須拆掉重建。據孫竹久介紹，在新的規劃圖上，他所在的5號樓前的11層住宅改成了27層，與其鄰近的其它幾棟住宅樓也遇到了類似情況。2015年末他剛買房的時候，這個小區開盤價在6000多元一平方米，之後的一年多，香河房價飆漲，其周邊小區的房價目前已經超過1.9萬元/平方米。開發商此前在接受媒體採訪時表示，拆除重建是因為房屋質量問題，與房價上漲無關。

這樣的結果讓孫竹久他們很難接受。在孫竹久看來，要拆房必須先辦網籤，只有這樣他們的利益才能得到保護。

觀望

“大廠的房價還會上漲嗎？”

“會!”

5月7日，站在河北大廠的一處售樓中心門前，趙斯明對於房產中介的回答已經沒有了最初時的驚訝。她只希望能夠用合適的價錢購買到自己心儀的住房，並將老家的父母接到身邊照顧。

説起房價，趙斯明一肚子後悔，如果兩三年前聽從父母的勸告在燕郊買上一套，就不會有今天的憂慮了。3年前，與北京一河之隔的燕郊房價每平方米只有1萬元，和當時北京每平方米動輒三四萬元的房價相比，這個被稱為“睡城”的小鎮吸引了不少“北漂”在此安家。

今年，隨着一系列購房新政的出台，北京及周邊的房價有所回落，但趙斯明已不奢望能在燕郊買上房，她把目光投向與之鄰近的大廠。

然而，經過去年房價的一輪大漲之後，如今大廠的房價也緊追燕郊。一位房產中介説，現在大廠範圍內五證齊全的新房每平方米均價都超過3萬元，即使一些五證不齊的也超過了2萬元/平方米。看着當初同事8000多元一平方米買房的小區，如今均價達到了2.4萬元/平方米，趙斯明總覺得現在的房價虛高了。

“等段時間再定吧!”看完房後，趙斯明對中介説。