魔方柳佳：解決發展不平衡，促進住有所居

-“2017城鎮創新發展高峯論壇”在北京成功舉辦

上海2017年12月18日電 /美通社/ -- 12月14日，“2017城鎮創新發展高峯論壇”在北京成功舉辦。本次論壇由新華社中國經濟信息社、商務部投資促進事務局、中國房地產業協會共同舉辦，以“小城鎮、大創新”為主題，圍繞產城融合、租購併舉、特色小鎮等議題開展高峯對話，解析城鎮發展大趨勢，汲取國內外創新經驗，把脈中國城鎮發展。

租購併舉，力促住有所居

“住有所居”是城鎮創新發展的一個非常重要的一個目標，推行租購併舉在實現這一目標的過程中，扮演着非常重要的角色。14日下午，在清華大學房地產研究所所長劉洪玉教授主持下，中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強、鏈家研究院院長楊現領、魔方生活服務集團CEO柳佳、北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥、中信證券資產證券化業務線執行總經理俞強就“租購併舉”議題展開了圓桌對話。

中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強認為，發展住房租賃市場是住房制度改革的重要內容之一，目前需要加強行業相關規範和行政管理，運營商開展精細化管理，地方政府打造好租賃平房。

魔方生活服務集團CEO柳佳表示，近來住房租賃的發展被提到了新的政策高度，這對於租賃企業來説是非常喜聞樂見的事情，目前主要還需從資金、土地規劃、消防等方面引導和鼓勵行業的發展。

柳佳還提到，現在住房租賃市場發展過程當中存在一些短期的不平衡的現象，城市低收入人羣的居住問題不能忽視，魔方生活服務集團依託標準化、專業化、人性化的產品設計理念和安全規範的裝修改造及運營標準，已經開發了一款針對企業端企業員工住宿需求的新型宿舍公寓產品 -- “9 號樓公寓”，接下來也希望作為租賃企業，繼續為政府的政策制定建言獻策。

魔方多品牌戰略，最先關注低收入人羣

多年來，雖然城市中的外來中低收入人羣對員工宿舍有着剛性需求，但很多企業無法滿足員工的這一需求。舒適、安全又低價的宿舍型公寓一直是市場空白。

為此，2016年，魔方生活服務集團在覆蓋更多類型的租住人羣、提供更加綜合的生活服務方面進行了率先探索，除了面向白領人羣的魔方公寓、新精英人羣的魔爾公寓，還推出了針對中低收入人羣的9號樓公寓。作為一款直接跟企業簽約的B2B宿舍類產品，9號樓公寓按牀位定價、按房間出租，牀位均價從500-1500元/月不等，產品一經推出，就受到了市場的熱烈歡迎。

從目前的運營效果來看，9號樓公寓能夠實現多贏的局面。在企業員工方面，9號樓公寓產品靈活多變，有單人間、雙人間、四人間、六人間等多種選擇，還有休閒娛樂、健身等公區，居住環境兼具住宿、學習、休閒、娛樂等功能，全方面提升了租住生活品質；在企業方面，魔方生活服務集團通過高度集成的系統化 IT 平台，提高運營效率、降低運營成本、購買人身及財產保險等方式，在保證租住品質和居住安全的前提條件下，也為企業降低了員工住宿管理方面的經濟成本和風險成本；而在社會管理安全方面，魔方-9號樓參照酒店的消防、治安、人口管理標準，有效的消除了流動人口的治安管理、消防安全以及環境衞生等隱患。

經過一年多的發展，9號樓公寓現已覆蓋北京、上海、廣州、深圳等10個城市，運營門店已超過 30 家，管理房間總數已達到 6000 個房間、25000 個牀位，為近 500 家企業的近 40000 名員工提供租住服務。

隨着金融、土地、財税、投資、立法等領域多項政策和制度推進，我國房地產市場將逐步形成“租購併舉、多主體供給、多渠道保障”的新格局。魔方生活服務集團作為國內規模領先的集中式公寓運營商，將堅持把發展長租公寓視為利國利民的民生事業，拓展規模、服務更多租房人羣，為實現城鎮人羣住有所居貢獻一份力量。