2017年房租同比上漲16%,北京人均租金2795元/月
12月19日,國內信息分類網站58同城、趕集網聯合房地產租售服務平台安居客發佈的《中國住房租賃藍皮書》(以下簡稱“《租賃藍皮書》”)顯示,租賃人羣正在加速湧進熱點二線城市,人均月度租金增長逾16%。
《租賃藍皮書》顯示,2017 年全國租房需求較 2016 年增長 57%,特別是進入四季度,該時間段需求較2016 年同比增長71%。
值得關注的是,包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武漢等12個熱點二線城市的租賃需求佔全國總量的比例約20%,較2016年上漲43%,漲幅超一線城市。租賃需求增加的同時,租金呈現上漲趨勢。來自58同城的租房數據顯示, 2017年全國年度人均月租金價格同比上漲16.7%。
熱點二線城市中,成都人均月租金同比上漲18%,至1008元;杭州最高的,為1550元,對比2016年上漲6%。
縱觀2017年全年數據,6-7月為全年租金的最高點,這與大量高校學生畢業釋放了一 大部分的租房需求有關;7月後人均月租金保持平穩, 一方面租房需求迴歸穩定,另一方面是,住房租賃政策的密集出台一定程度上平抑了租金走勢。
租金仍為租房人羣最關注因素,近40%的租户期望月租金在1500元以下,理想月租金超過3000元的租房人羣為29%。
目前租房人羣中,年輕租客仍保持高佔比,根據58集團房產數據研究院聯合調研數據,30歲以下人羣佔比超過67%。