英降低房東昇級危房成本下限 房屋保温性能引擔憂

【環球網綜合報道】英國《衞報》12月19日報道稱，英國政府為減輕房東壓力，放棄讓房東改善住房通風條件以及提高住房能源使用效率的計劃。但此舉卻讓租客們損失頗多。報道稱，在政府屈服於房東的巨大壓力之後，降低了房東昇級英國危房的成本下限。根據之前的旨在保護弱勢租户和減少碳排放的新法規，房東必須從明年4月起提高F級和G級住宅的能源效率，增加房屋保温材料。但英國政府19日表示，升級的費用將被限制在2500英鎊，這是原先預期要求的一半。最終，節能法案節省了3.37億英鎊。

英國政府評估部門警告説，較低的下限意味着英格蘭和威爾士只有13.92萬個家庭在2020年4月之前能夠獲得更好的房屋保温，比下限為5000英鎊少了12.1萬個。一些活動家和工業團體表示，這一變化使得大臣們解決貧困問題之心上陷入困境。

英國綠色建築委員會(Green Building Council)政策顧問理查德•託恩(Richard Twinn)表示：“這可能會在政府解決自身的燃料貧困計劃中留下一個大漏洞。能源保護協會説，政府“錯過了一個很大的機會”，以提高數千家庭的能源效率。

而英國政府官員卻表示，為了保護房東，確保“F和G級的私人出租房地產業主不會承擔過度的成本負擔”，因此必須採取較低的下限。他們也表示，這些變化是必要的，因為這項政策最初提出以來，房主獲得節能措施融資的難度加大了。

一個綠色能源慈善組織指責英國首相把房東的利益置於租户之前。 10:10“氣候行動”的活動人士馬克斯•韋克菲爾德(Max Wakefield)説：“首相聲稱要優先控制國內能源成本，但實際上政策的設計是為了適應房東的需要。“成千上萬的租房者現在會想，如果計劃實施的話，他們就可以住在一個像樣的房子裏。”

英國全國業主協會(the National Landlords Association)將這一提案稱為“徹頭徹尾的鬧劇”。 仍有一個風險值得他們擔心，當房東仍然負擔不起的升級的費用，那些房屋就會空置以及保持原狀。 英格蘭滿足最低的房屋能源標準F和G仍約有26.7萬個私人出租房屋，在威爾士還有1.3萬個房屋。

英國 “國家能源行動”(National Energy Action)組織説，在英格蘭的這些租户中，有12.2萬人遭受燃料導致的貧困的最嚴重極端情況，為電力和天然氣支付的電費超過1000英鎊。自由民主黨議員德維(Ed Davey)和制定法規的前能源大臣表示，這一改變破壞了政府最近的氣候變化總體規劃的承諾。商業，能源和工業戰略部表示：“我們提出的改變向房東發出了一個明確的信號，即他們需要提高他們出租房屋的能源效率。”(實習編譯：劉影 審稿：田瑞哲)