澳銀行收緊借貸政策措施起效 房地產或繼續走弱

【環球網綜合報道】澳大利亞“新快網” 12月25日報道稱，澳大利亞銀行收緊借貸政策的措施開始起作用，房產數據分析機構核心邏輯公司房地產數據庫(CoreLogic)預測，2018年，澳大利亞房地產市場將繼續走弱。

據邏輯公司房地產數據庫預測，2018年澳大利亞悉尼和墨爾本的房價將出現下滑，但墨爾本的下滑幅度會小一些，這將使得澳大利亞的總體房價呈現下降趨勢。 該機構的研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，2017年初，澳大利亞審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority)推行了僅付息貸款限制政策，這是促使房價下降的原因。自4月起，每個貸款機構的僅付息房貸數佔新房貸款數額的比例不得超過30%，房價增長因此失去動力。到了10月和11月，澳大利亞的總體房價維持平穩，悉尼房價則自9月份開始略有下滑。

勞利斯指出，2014年12月，澳大利亞審慎監管局對投資者貸款進行限制，促使隨後一段時間全澳房價略有下降。之後由於信貸投放放鬆以及利率下調，房地產市場才再度恢復生機。但他認為，2018年澳大利亞的房地產市場不會出現轉機。

勞利斯還認為，澳儲行(RBA)在2018年會維持目前的利率水平，因為下調利率無法放緩房地產市場發展，而上調則會抑制房地產消費和商業投資。雖然利率維持在低水平，但監管機構和政府將會鼓勵高負債水平的業主降低風險。(實習編輯：馬娜  審核：田瑞哲)

房產數據分析機構CoreLogic預測，2018年，澳大利亞房市將繼續走弱。(9號台圖片)