好租發佈“1+X”戰略 大數據驅動開放生態佈局

12月26日，好租舉辦“連接·共生2018戰略發佈會，全面啓動“1+X”開放生態戰略，打造大數據驅動的全價值鏈商辦運營平台，賦能商辦地產參與者競爭能力的提升，構建全新的商業秩序。

好租創始人兼CEO曲先洋、中國房地產協會副會長馮俊、愉悦資本創始合夥人李瀟、啓迪協信助理總經理張建安等嘉賓悉數出席。

“1+X”戰略，驅動大生態運營模式全面躍升

曲先洋表示，好租業務已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州等9大城市，擁有110萬套真實房源，服務逾50萬家企業客户，全年GMV突破105億元，線下帶看量超過18萬次，成為商辦細分領域的領頭羊。基於對行業趨勢的洞察和判斷，好租在商辦地產領域首次提出“1+X”產業賦能戰略，打造大數據驅動的全價值鏈商辦運營平台，釋放向“大生態運營”模式全面躍升的信號。新戰略是基於好租大數據核心競爭力的部署，將通過開放大數據能力，打造全面開放的生態業務體系，連接、賦能商辦地產行業參與者，實現共生共贏。

據瞭解，線上覆蓋了商辦地產領域全流量端口，月均UV100萬、房源端覆蓋了9大城市、超過3萬棟樓宇，每月監控超過50萬次房源租售狀態的變化，構建了智能選址雲系統等。在大數據生態系統的驅動下，好租驅動行業平均交易效率5倍提升，構築了競爭壁壘。

以大數據生態系統為核心，好租已佈局資產管理、樓點通、SpaceOne、選址和好租商城五大生態業務，並向合作伙伴全面開放。未來，好租在現有的5大業務版塊上不斷開拓創新，完善開放生態體系。

在曲先洋看來，好租建立的連接絕非簡單的信息告知，而是通過整合大數據能力、營銷策劃能力、運營能力、去化及服務能力，為商辦地產參與者提供全鏈條的價值解決方案。這將使商辦地產參與者擺脱之前的單一競爭模式，全面提升競爭能力。

智慧佈局全國 強化生態運營的綜合實力

今年以來，好租基於長期資產運營價值的探索，推出了智能空間雲管家“SpaceOne”及營銷解決方案樓點通。2018年，好租將啓動SpaceOne“空間賦能”計劃，進駐中國商辦地產最活躍的30座城市，覆蓋區域內萬棟樓宇，並在全國範圍內招募城市合夥人。

除了業務的全面開放，好租還與啓迪協信達成戰略合作，助推“智慧城市”計劃的落地。據瞭解，啓迪協信由啓迪控股與協信控股實施“地產業務戰略整合重組”成立，集合了啓迪控股在品牌、資源和項目儲備上的優勢，以及協信控股在地產項目投融資、開發和運營管理上的優勢，致力於成為全球領先的科技園投資運營商。未來，雙方將在商業地產諮詢、數據分析、戰略研究和合作招商等更多延伸層面展開更深度的合作。

賦能全產業鏈條 共創商辦服務新生態

近兩年，好租先後完成了由黑洞資本、愉悦資本領投，北極光跟投的A輪2.5億元人民幣融資和由元生資本領投，愉悦資本、新世界集團和紅星美凱龍跟投的B輪系列融資，已經成為細分領域中融資規模最大的企業。

作為好租A輪和B輪的連續投資方，愉悦資本創始合夥人李瀟表示，這一次戰略升級使好租的服務覆蓋整個商辦產業鏈條，形成獨一無二的生態護城河。2018年，愉悦資本將持續看好好租的競爭能力，推動其成為行業新獨角獸。

會上，好租發佈了商辦地產行業的權威數據——《2017年度商辦地產白皮書》，對2017年北京商辦趨勢、政策及聯合辦公行業進行了全面的數據分析。報告指出，2017年新形勢下的商辦地產挑戰與機遇並存，寫字樓新開工面積持續低走，標誌着以北京為代表的一線城市正式從增量時代跨步進入存量時代。

在高峯論壇環節，圍繞“大連接時代共享辦公空間創新運營”的主題。參會嘉賓一致認為，共享辦公行業進入了比拼創新運營實力的關鍵時期，好租的大數據能力將助推其進行創新運營，實現資產價值的最大化。

曲先洋表示，商辦地產大連接時代、大數據時代、大運營時代的到來將重構整個產業鏈，好租定位是大數據驅動的全價值鏈運營平台，在這個平台上強調的是連接和賦能。隨着新戰略的發佈，好租將以“成為商辦服務領域的持續變革者”為己任，與合作伙伴共同探索未來行業的新生態。