廢棄高爾夫球場成為新的反對建設戰場 - 彭博社

隨着太陽在高爾夫球場落下，所有那些空蕩蕩的草坪將會變成什麼？託比·梅爾維爾/路透社高爾夫正在衰亡，許多專家表示。根據高爾夫行業組織Pellucid Corp.的一項研究，2002年至2016年間，常規高爾夫球手的數量從3000萬降至2090萬。收視率下降，設備銷售滯後，每年打球的輪次也在減少。

這次崩潰的部分原因可以歸咎於一個人的命運：老虎·伍茲。90年代和2000年代初，高爾夫因這位魅力四射的超級明星贏得眾多冠軍而蓬勃發展。然後，從2009年開始，它面臨着經濟衰退和負面新聞的雙重打擊，因為這位明星高爾夫球手的長期不忠行為曝光。

彭博社城市實驗室香港的舊機場成為城市房地產痛苦的象徵來自過去的響亮警告：與汽車共存古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比變身為外籍人士中心芝加哥以冷靜、派對和陽光克服了民主黨全國委員會的懷疑者但更大的故事涉及這項運動日益老齡化的人口統計和千禧一代的運動偏好，他們對這種昂貴、緩慢且幾乎沒有健康益處的運動並不感興趣。除非高爾夫行業能夠改變其方式，否則衰退將意味着全國範圍內有很多空蕩蕩的草坪。這片土地的使用方式——或者不使用——可能會在未來幾十年重塑美國的郊區。

高爾夫球場和鄉村俱樂部目前在城市和郊區消耗着大量相對未被充分利用的土地。全國各地，隨着球場和俱樂部開始 關閉，數十萬英畝的土地可能很快會開始開放用於填充重建。雖然這對高爾夫球手來説並不好，但這對城市來説可能是一個福音，尤其是那些面臨住房緊缺的城市。

考慮到平均 18洞高爾夫球場佔地150英畝。按照標準密度，這意味着平均每個高爾夫球場可以容納至少600個新的獨立住宅。如果再加上聯排別墅和公寓，一個關閉的球場可以為數千個新的住宅單位提供住房。這些土地位於受歡迎的社區：在1990年代和2000年代建造的高爾夫中心分區中，球場穿插在富裕的麥克曼遜風格開發項目之間，這意味着新的住房可以建在有優質學校和工作機會的地區。

似乎除了住房，幾乎所有東西都在舊球場上出現。開發商已經開始注意到這一趨勢。隨着社區努力弄清楚如何處理關閉的高爾夫球場，郊區的開發商 在全國各地正在制定百萬美元的商業重建計劃，通常以低廉的價格從銀行購買被止贖的高爾夫球場的一部分。在一個 堪薩斯城郊區，一個高爾夫球場將被改建為工業園區。在另一個位於 傑克遜維爾郊區的高爾夫球場上，正在進行混合用途的零售、辦公和酒店開發計劃。

事實上，目前似乎除了住房之外，幾乎所有東西都在舊高爾夫球場上進行開發。這部分是由於當前的分區：許多高爾夫球場被廣泛劃分為商業用途，以允許像會所餐廳和酒吧這樣的設施，這意味着它們可以在沒有太多麻煩的情況下重新開發為購物中心和辦公樓。

但阻礙舊高爾夫球場上新住房的主要變量可能是老式的“不是我的後院”（NIMBY）心態。畢竟，高爾夫球場常常被視為提升鄰近住宅價值的高檔設施，儘管 有相反的證據。如果高爾夫球場消失且不會再回來，居民們常常會問，為什麼不能將其轉變為永久公園？實際上，將前高爾夫球場改造成開放空間、濕地和自然保護區的情況在 全國範圍內正在發生，在那些 當地土地信託 能夠購買這些土地的地方。

這對鄰居來説可能是一個更具吸引力的選擇——他們的收入往往遠高於該地區的平均居民——他們推動阻止可能允許在閒置高爾夫球場上進行填充住房重新開發的許可證和重新分區。今年早些時候，位於 馬薩諸塞州林菲爾德，一個波士頓的外郊，擁有六位數的中位數收入，投票否決了一項分區變更，該變更將允許在掙扎中的薩加莫爾春季高爾夫俱樂部的一部分上建設154個單元的老年住房設施。與此同時，紐約州羅切斯特的彭菲爾德郊區的選民最近 通過了一項365萬美元的債券，以收購高爾夫球場並將其改造成公園。

這種抵制在高爾夫球場上建設住房的趨勢並不僅限於美國。在五月，位於 英格蘭弗利克斯頓，曼徹斯特的一個郊區，成功將 一個球場改建計劃 從750套住房減少到380套，然後徹底終止了改建。這個高爾夫球場距離一個主要交通樞紐僅500英尺。

高爾夫球可能不會迴歸，至少不會以曾經的規模迴歸。這個蕭條是否會對郊區和城市產生好處或損失，可能將在未來十年內通過數百場小型區域鬥爭來決定。如果最近對降低區域劃分和保護高爾夫球場的推動有任何跡象，那麼規劃者和政策制定者需要付出一些努力和深思熟慮，才能使以前的綠地得到有效的再開發。曾經是上層社會隱秘生活的實體，這些寂靜的練習場和幽靈般的沙坑可以成為更多人找到高檔郊區住房的有效途徑——或者是阻止新來者的另一種手段。